En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre, los propietarios de viviendas pueden respirar un poco más tranquilos. La tendencia positiva que se ha venido observando en el Euríbor, el índice de referencia para los préstamos hipotecarios, se mantiene firme. Aunque es cierto que el índice ha registrado un aumento diario, lo que puede generar cierta alarma entre los deudores, la realidad es que su media mensual es la más baja desde 2022. Esta noticia supone un alivio para aquellos que tienen una hipoteca y habían visto aumentar sus cuotas en los últimos meses.
Euríbor registra aumento diario, pero media mensual es la más baja desde 2022
El Euríbor, el índice de referencia más utilizado en Europa para calcular el tipo de interés que se pagará por una hipoteca variable, registra un aumento diario de 14 milésimas con respecto al último viernes, pero la tendencia de la media mensual se mantiene en bajada.
Con un dato diario del 3,116%, la media mensual se sitúa en el 3,18%, el porcentaje más bajo de los últimos dos años y lejos del 4% de agosto de 2023. Esto supone una buena noticia para los propietarios de viviendas, que podrán ahorrar significativamente en sus hipotecas.
Ahorro significativo en la cuota de la hipoteca
Según los cálculos de iAhorro, una hipoteca variable de 150.000 euros al año ahorraría 633,73 euros, mientras que una hipoteca de 300.000 euros ahorraría 1.267 euros. Estos ahorros se deben a la tendencia positiva del Euríbor, que registra su mayor caída del año.
La media mensual del Euríbor se mantiene en bajada, lo que supone una gran noticia para los hipotecados, que podrán disfrutar de ahorros significativos en sus cuotas.
La mayor caída del Euríbor del año
El Euríbor registra su mayor caída del año, con un valor del 3,52%, algo más de una décima por debajo del dato de junio (3,65%) y también algo más de seis décimas por debajo del dato del mismo mes de 2023 (4,149%).
Este descenso es lógico, según Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, ya que después de un período alcista como el que vivimos el año pasado, el descenso que estamos viendo en el Euríbor es lógico, sobre todo porque en el mercado hipotecario estamos en un momento en el que vemos cierto optimismo de cara a que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, en su reunión de septiembre.
Las mejores hipotecas de agosto
En un mercado en el que todavía los bancos no han empezado la 'guerra' de la hipoteca, destacan las siguientes ofertas:
Hipoteca fija: Banco Sabadell ofrece una hipoteca fija con un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76%, siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Hipoteca mixta: Sabadell cuenta con una de las hipotecas mixtas más atractivas del mercado, con un TIN fijo del 2,10% durante tres años y, después, del euríbor +0,70%, siempre que se domicilie la nómina o pensión y se contraten dos seguros (de hogar y vida).
Hipoteca variable: EVO comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años de vida del préstamo) y una TAE del 4,28%, siempre que se domicilie la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y se contrate un seguro de hogar.
Estas ofertas son solo algunas de las opciones disponibles en el mercado hipotecario, que sigue en una tendencia positiva para los hipotecados.
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