Tendencias en el mercado inmobiliario: Inmobiliarias pronostican nuevos récords en precios de viviendas en venta y alquiler

Tendencias en el mercado inmobiliario: Inmobiliarias pronostican nuevos récords en precios de viviendas en venta y alquiler

El mercado inmobiliario ha experimentado un auge significativo en los últimos años, y según las predicciones de las inmobiliarias líderes, este año no será la excepción. En efecto, se espera que los precios de las viviendas en venta y alquiler supersen los registros históricos, lo que generará un escenario de crecimiento sostenido en el sector. Esto se debe a la fuerte demanda de viviendas, especialmente en las zonas urbanas, y a la escasez de oferta de propiedades disponibles. En este contexto, las inmobiliarias pronostican un aumento significativo en los precios de las viviendas, lo que tendrá un impacto importante en la economía y en la vida de los consumidores.

El mercado inmobiliario experimenta un repunte: precios de viviendas en alza y oferta en aumento

Según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria de Idealista, el mercado de la vivienda en venta y en alquiler experimentará durante el próximo trimestre un repunte de los precios en ambos mercados. La mayoría de los agentes prevé que aumente la oferta en el mercado de compraventa, aunque hay cada vez más profesionales que atisban menos operaciones durante este verano.

Mientras, los arrendamientos siguen tensionados, con rentas más altas y menos oferta en el mercado, según ha declarado el portal inmobiliario en su comunicado. La confianza de las agencias inmobiliarias se ha estabilizado de cara al verano, con un ligero movimiento positivo del Índice de compraventa, de apenas ocho décimas, hasta alcanzar un 68,8 puntos sobre 100, su mejor resultado desde 2019.

Índice de alquiler en alza

Por otro lado, el Índice de alquiler sube un punto y medio (59,7 puntos), lanzado por las previsiones de más aumentos de los precios, aunque vuelve a estar tensionado por la escasez de oferta de viviendas en arrendamiento.

Compra de vivienda nueva en alza

La compra de vivienda nueva crece un 3,4% en su mejor primera mitad de año desde 2014, frente a la caída de la segunda mano. El índice de compraventa alcanza su mejor dato.

Mercado de compraventa más robusto

El mercado de la compraventa de viviendas se muestra más robusto que el de alquiler, y alcanza su cuarta subida trimestral consecutiva, por lo que la mayoría de las agencias inmobiliarias atisban más operaciones y captación de producto en los próximos meses.

Un 54% de los profesionales consultados han afirmado que espera captar más viviendas para su venta, el mismo porcentaje que espera concretar más operaciones en los siguientes meses, mientras un 40% declara que los precios seguirán subiendo. Otro 54% espera que los precios se mantengan y solo un 3% cree que los precios bajarán.

Preocupación por la captación de producto

Finalmente, cada vez más profesionales expresan su preocupación por la captación de menos producto (16%) o la venta de menos viviendas (16%), cinco puntos más que en el trimestre anterior, que coincide con la bajada del stock en el mercado según destaca Idealista.

Resumen: El mercado inmobiliario experimenta un repunte, con precios de viviendas en alza y oferta en aumento. La confianza de las agencias inmobiliarias se ha estabilizado, y la mayoría de los agentes prevé que aumente la oferta en el mercado de compraventa. Sin embargo, la escasez de oferta de viviendas en arrendamiento sigue siendo una preocupación.