Tendencias inmobiliarias: Las comunidades españolas en las que el precio de la vivienda ha experimentado el mayor aumento en 2024

Tendencias inmobiliarias: Las comunidades españolas en las que el precio de la vivienda ha experimentado el mayor aumento en 2024

En el mercado inmobiliario español, el año 2024 ha sido testigo de un aumento significativo en el precio de la vivienda en algunas comunidades autónomas. Según los últimos datos, hay zonas que han experimentado un crecimiento exponencial en la valorización de las propiedades, lo que ha generado un gran interés entre inversores y compradores. En este artículo, analizamos las comunidades españolas que han liderado este aumento vertiginoso en el precio de la vivienda, y exploramos las razones detrás de este fenómeno.

Subida sin fin: Las comunidades españolas donde el precio de la vivienda ha experimentado un aumento récord en 2023

El precio de la vivienda en España sigue subiendo sin freno, según el índice elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. En el tercer trimestre del año, el precio medio de la vivienda ha experimentado un aumento del 1,2%, lo que supone un incremento interanual del 9,5%. De esta manera, el precio medio de la vivienda en España se sitúa en 2.355 euros por metro cuadrado.

Los expertos atribuyen este creciente desequilibrio entre oferta y demanda, especialmente en las áreas más demandadas, como la principal explicación del aumento del precio de la vivienda. Además, consideran que el encarecimiento podría ser sostenido en los próximos meses debido a la situación de bajada de tipos y aumento de la demanda, lo que intensificaría la presión sobre la oferta que ya existe.

Las comunidades con la vivienda más cara por m2

Algunas comunidades han notado el incremento más que otras. La Comunidad Valenciana, Baleares, Galicia, Andalucía y Murcia lideran el crecimiento trimestral, mientras que en comunidades como Navarra, Cataluña y La Rioja, el precio trimestral de viviendas de segunda mano desciende.

Si hablamos de las regiones en las que la vivienda es más cara a día de hoy, Baleares y Madrid lideran el ranking con máximos históricos en ambas comunidades, según explican los expertos de Fotocasa. Los precios por metro cuadrado en estas regiones son:

• Baleares: 4.428 euros/m2
• Madrid: 4.267 euros/m2
• País Vasco: 3.212 euros/m2
• Cataluña: 2.830 euros/m2
• Andalucía: 2.659 euros/m2
• Navarra: 2.063 euros/m2
• Comunidad Valenciana: 2.014 euros/m2

Si hablamos por provincias, el precio de la vivienda más elevado es:

• Madrid con 4.267 euros/m2
• Málaga con 3.787 euros/m2
• Guipúzcoa con 3.589 euros/m2
• Vizcaya con 3.113 euros/m2
• Barcelona con 3.084 euros/m2

Cuáles son las comunidades con la vivienda más barata

En el otro extremo estarían las Comunidades en las que es más barato, a día de hoy y con los precios al alza, en las que es más barata la vivienda. Se trata de Extremadura y Castilla-La Mancha, regiones con menor demanda y densidad de población, en las que el metro cuadrado se sitúa en 1.231 y 1.224 euros, respectivamente.