En el actual panorama económico, la crisis hipotecaria ha generado un clima de incertidumbre y confusión entre los propietarios de viviendas. Un gran número de personas se han visto atrapadas en un laberinto hipotecario, sin saber cómo salir de él. Sin embargo, algunas personas logran salir adelante, sorteando los obstáculos y encontrando una salida a esta situación. ¿Cuáles son los factores clave que determinan quiénes logran escapar y quiénes se quedan atrapadas? En este artículo, exploraremos los desafíos y las oportunidades que enfrentan los propietarios de viviendas en este contexto, y analizaremos las estrategias efectivas para salir del laberinto hipotecario.
- Subida de hipoteca: ¿Cómo afectará a tus finanzas?
- Un laberinto hipotecario: ¿Cómo evitar la subida de la cuota?
- Subida del euribor: ¿Qué opciones hay para cambiar de hipoteca?
- Hipoteca en crisis: ¿Cómo sobrevivir a la subida de la cuota?
- Desahucios y subida de hipoteca: ¿Qué pasará con las familias españolas?
Subida de hipoteca: ¿Cómo afectará a tus finanzas?
La noticia ha caído como un bombazo para Yolanda Alba, una madre soltera de 54 años. Acaba de enterarse de que su cuota hipotecaria va a subir más de un 40%. La hipoteca que había firmado en 2007 tenía un tipo variable, es decir, la cuota mensual que debía pagar a su banco podía subir y bajar en función del euribor, el índice de referencia en la mayoría de hipotecas y préstamos al consumo en España.
Yolanda conoce bien lo que son las fluctuaciones del euribor. Al poco de firmar su hipoteca, estalló la burbuja inmobiliaria y el índice se disparó hasta porcentajes no vistos desde el año 2000, provocando una oleada de impagos y los consecuentes desahucios. Su hipoteca, que inicialmente estaba en torno a los 400 euros mensuales, se situó en casi 1.000 euros.
Un laberinto hipotecario: ¿Cómo evitar la subida de la cuota?
El euribor ha vuelto a valores positivos tras varios años en negativo y todo parece indicar que seguirá en ascenso en los próximos meses. La pregunta es: ¿cómo evitar la subida de la cuota? La respuesta es cambiar a una hipoteca de tipo fijo. Pero, ¿es una opción accesible para todos?
Según Laura Martínez, portavoz del portal comparador de hipotecas iAhorro, la gente no lo hace por falta de información y porque no sabe lo rentable que es. La opción de cambiar a una hipoteca de tipo fijo puede ser viable para algunos, pero no para todos.
Subida del euribor: ¿Qué opciones hay para cambiar de hipoteca?
Un cliente hipotecario que quiera pasarse de una hipoteca de tipo variable a una de tipo fijo tiene dos opciones. La primera, negociar un cambio con su propia entidad -novación-, que, en función de su capacidad de pago en relación con el resto de gastos que tienen y los ingresos, le ofrecerá un tipo fijo más alto o más bajo. La segunda, buscar una mejor oferta en la competencia, bien por subrogación o por cancelación y firma de una nueva hipoteca.
El cambio puede ser complicado y no siempre es fácil encontrar una oferta interesante. Cristian, padre de familia de 38 años, logró encontrar una oferta interesante en otra entidad para subrogar su hipoteca y convertirla en una de tipo fijo. Ahora se me ha quedado en 630 euros, una subida muy asumible, declara Cristian.
Hipoteca en crisis: ¿Cómo sobrevivir a la subida de la cuota?
La subida del euribor puede ser un problema para muchos. Azael Babiano, abogado de la comisión jurídica de la coordinadora de vivienda de Madrid, declara que la gran mayoría de la gente no va a poder cambiarse y que el problema es que a la escalada que está teniendo el euribor, a día de hoy, no se le ve el fin.
La situación puede ser desesperante para muchos, pero Yolanda cree que la solución es la misma que la que le permitió mantener su vivienda en la crisis de 2008. Buscar otro trabajo y apretarse el cinturón. Los dos únicos extras que tengo ahora son el osteópata y la psicóloga y me los voy a quitar. Que encuentro trabajo, me lo planteo otra vez, pero de momento no.
Desahucios y subida de hipoteca: ¿Qué pasará con las familias españolas?
El hecho de que las hipotecas a tipo variable suelan revisarse cada seis o doce meses está haciendo que el efecto de estas subidas no se esté trasladando de momento en desahucios. Sin embargo, se prevé que las subidas sean fácilmente de en torno al 50%, así que, con el paso del tiempo, será inevitable.
El gobierno debería tomar medidas para evitar que las familias españolas se vean afectadas por la subida del euribor. Unidas Podemos ha registrado una propuesta para establecer un máximo de 0,1 puntos en el diferencial que los bancos pueden cobrar adicionalmente al euríbor como interés en sus préstamos hipotecarios de tipo variable.
La situación es complicada y no hay una solución única para todos. La subida del euribor puede ser un problema para muchos, pero es importante buscar soluciones y opciones para evitar la subida de la cuota hipotecaria.
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