Títulos de los municipios con el alquiler más elevado en el año 2024

Títulos de los municipios con el alquiler más elevado en el año 2024

En el informe anual de alquileres, se han revelado los municipios con los precios de alquiler más elevados del país para el año 2024. Según los datos recopilados, los municipios más caros para alquilar una vivienda en España son los que se encuentran en zonas turísticas y áreas metropolitanas. La demanda de viviendas en estos lugares es muy alta, lo que ha llevado a un aumento significativo en los precios de alquiler. A continuación, presentamos los 10 municipios con los alquileres más caros del país, junto con los precios medios de alquiler para cada uno de ellos.

Municipios con alquileres más elevados en España: ¿dónde viven quienes pagan más?

La Ley de Vivienda cumple un año en vigor, y uno de sus puntos más conflictivos fue la medida de control de los precios del alquiler, muy criticado por la oposición. Sin embargo, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa, el precio del alquiler medio en España roza los 1.000 euros mensuales.

Ranking de los alquileres más caros en España: ¿qué ciudades están en la lista?

Por comunidades, los alquileres más altos están en:

• Madrid (18,3 euros/m2/mes)
• Baleares (8,1 euros/m2/mes)
• Cataluña (16,7 euros/m2/mes)
• País Vasco (15,4 euros/m2/mes)

Y, a nivel municipal, los alquileres más caros se encuentran en:

• Barcelona
• Calvià (Baleares)
• San Sebastián (País Vasco)
• Ibiza (Baleares)
• Madrid

Si comparamos los precios medios de estos municipios con la media nacional, se observa que Barcelona supera en un 79,8% el precio medio respecto a la media nacional, en Calvià se supera por un 74,4% y en el caso de San Sebastián lo supera en un 72,8%, según Fotocasa.

Por su parte, Barcelona alcanzó en noviembre de 2023 su precio máximo, con 21,13 euros/m2 al mes, mientras que en el caso de Calvià el precio máximo fue en junio de 2023 con 22,36 euros/m2 al mes y en el caso de San Sebastián ha sido este pasado mes de diciembre (20,15 euros/m2 al mes).

Según datos de Idealista, este 2024, Barcelona continúa siendo la capital más cara (21,1 euros/m2) seguida por Madrid (19,2 euros); San Sebastián (17,2 euros); Palma (15,8 euros) o Málaga (14,2 euros). Zamora, por el contrario, es la capital con la renta más económica con 5,6 euros/m2, seguida de Lugo, Ciudad Real, Ávila y Cáceres (6,2 euros/m2 en las cuatro capitales).

¿Dónde han subido más las rentas? ¿Y bajado? En febrero, Idealista publicaba un ranking de las capitales que han experimentado mayores subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante ese mes: el incremento más pronunciado fue el de Soria donde las rentas subieron un 3,8%, seguida de Granada (3,2%), Palma (3,1%), Lleida (3%), Vitoria (2,3%) y Barcelona (2,2%).

En el lado contrario, estaba Córdoba (-5,5%) la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el mes de enero, seguida de Albacete (-2,1%), Cáceres (-1,2%), León (-1,1%), Valladolid y Huelva (-0,9%, en ambos casos).