Turbulencia en la banca: Es probable que más entidades se unan a la competencia por abaratar hipotecas
En el sector financiero, se avecina una gran revolución que busca abaratar las hipotecas y hacer que la vivienda sea más accesible para los ciudadanos. En los últimos días, hemos asistido a una frenética competencia entre entidades bancarias por ofrecer las mejores condiciones para los préstamos hipotecarios. Sin embargo, según destacados analistas, esta tendencia no se detendrá aquí, y es muy probable que más entidades se unan a la lucha por ofrecer las tasas de interés más bajas y los plazos de amortización más largos. Esto podría traducirse en una mayor oferta y variedad para los consumidores, lo que a su vez podría generar un aumento en la demanda de viviendas.
Bancos en lucha por atraer clientes: rebajas en hipotecas y tipo de interés
Los bancos españoles están librando una batalla para atraer a los clientes, reduciendo los tipos de interés de sus hipotecas y ofreciendo condiciones más ventajosas. Esta situación se debe a los recortes de tipos del Banco Central Europeo (BCE) y la previsión de una nueva bajada del 0,25% en octubre.
Con el tipo oficial de referencia para los depósitos en el 3,5%, el objetivo de la banca es aumentar el volumen de contratación y recuperar el terreno perdido en 2023, donde la firma de hipotecas en España se desplomó casi un 18%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Rebajas en hipotecas fijas y mixtas
Desde principios del mes de septiembre, doce bancos ofrecen mejores condiciones para los clientes en sus hipotecas, según el análisis de HelpMyCash. Las rebajas más destacadas afectan a préstamos hipotecarios a tipo fijo, que son los que tienen más demanda en España.
Entre los bancos que han reducido sus tipos de interés se encuentran Evo Banco, que ha rebajado el precio de todas sus hipotecas, y BBVA, que ha pasado de un 3% a un 2,75%. También Ibercaja, Bankinter y COINC han mejorado sus ofertas, con tipos de interés por debajo del umbral del 3%, algo que no se veía en el mercado hipotecario en más de un año y medio.
Otras entidades, como Unicaja, Caja de Ingenieros y MyInvestor, también han mejorado el interés de sus hipotecas a tipo fijo.
En cuanto a las hipotecas mixtas, seis entidades han rebajado el tipo fijo inicial, entre ellas Ibercaja, Cajasiete, EVO Banco, Caixa Guissona, ING y Caja de Ingenieros. Dos bancos, Bankinter y Unicaja, han reducido tanto el tipo fijo como el variable.
Rebajas en hipotecas variables
También las hipotecas variables se han hecho más asequibles durante las últimas semanas en seis bancos, aunque en la mayoría de los casos las rebajas afectan al interés fijo que estos productos tienen durante los primeros 12 o 24 meses.
Solo Bankinter y COINC han rebajado el diferencial, que es la parte que se suma al euríbor para calcular el tipo variable.
Consecuencias positivas para los clientes
Para los expertos financieros, esta situación es beneficios para los clientes, que podrán aprovechar las mejores condiciones de los préstamos hipotecarios. Es más que probable que más entidades se sumen a este carrusel de rebajas, teniendo en cuenta que se esperan nuevos recortes de tipos del Banco Central Europeo y que muchas querrán acabar el año con un aumento de contrataciones, anticipa el especialista hipotecario de HelpMyCash Miquel Riera.
Los expertos también prevén que la bajada de tipos inyectará cierto nivel de optimismo en la economía y podrá observar consecuencias positivas tanto para empresas como particulares.
En consecuencia, se avecinan buenos tiempos para quienes contraten una hipoteca, aunque no es conveniente esperar demasiado. Dejar pasar demasiado tiempo para contratar una hipoteca más barata puede ser contraproducente, porque el precio de las casas y de los pisos va al alza y lo que se ahorre el cliente en intereses puede pagarlo de más en coste del inmueble, advierte Riera.
Por eso, es importante negociar cuanto antes la financiación si se encuentra una casa a buen precio, ya que ahora existen condiciones más ventajosas.
Deja una respuesta