- Un tercio de los españoles puede comprar un piso sin necesidad de hipoteca
- Un tercio de los españoles compra piso sin hipoteca, un aumento de tres puntos porcentuales
- La tendencia se debe al encarecimiento y endurecimiento de las hipotecas
- Características de los compradores que no necesitan hipoteca
- Uso de la vivienda y préstamos
Un tercio de los españoles puede comprar un piso sin necesidad de hipoteca
En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre y la volatilidad, un estudio reciente revela una información que puede sorprender a muchos. Según los datos, un tercio de los españoles cuenta con los medios necesarios para adquirir un piso sin necesidad de hipoteca. Esta cifra, que puede parecer sorprendente, se debe a la capacidad de ahorro y al crecimiento económico sostenido que ha experimentado el país en los últimos años. La capacidad de compra de los españoles ha aumentado considerablemente, lo que ha permitido a un gran número de personas acceder a la vivienda sin necesidad de recurrir a préstamos bancarios.
Un tercio de los españoles compra piso sin hipoteca, un aumento de tres puntos porcentuales
Según un informe del portal inmobiliario Fotocasa, el 35% de los compradores de vivienda en 2024 no tuvo necesidad de recurrir a una hipoteca, lo que supone un incremento de tres puntos porcentuales respecto al pasado año, y ocho puntos más que la cifra de 2022.
De estos nuevos propietarios que no recurrieron a la financiación para la compra, el 17% culminó la adquisición de la vivienda mediante sus propios ahorros, el 10% se valió del respaldo de familiares y el 7% afrontó la operación gracias a la venta de la antigua vivienda.
La tendencia se debe al encarecimiento y endurecimiento de las hipotecas
Este cambio de tendencia se debe al encarecimiento y endurecimiento de las hipotecas, que los ciudadanos intentan sortear obteniendo financiación alternativa como ayuda familiar, utilizando ahorros previos o incluso vendiendo su actual vivienda para comprar la siguiente, ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Sin embargo, el grueso de los compradores, un 66%, sigue necesitando una hipoteca para convertirse en propietarios, un porcentaje algo inferior al 68% anotado un año antes. De manera desglosada, ese 66% se integra por un 54% que únicamente recibió financiación bancaria, mientras que otro 12% necesitó, además del préstamo hipotecario, la ayuda familiar para efectuar la compra.
Características de los compradores que no necesitan hipoteca
El 35% de compradores que no necesitan hipoteca está dominado por mujeres (56%) con una edad media de 49 años y en un 39% de los casos vive únicamente con su pareja. Además, en un 29% son de clase media-alta.
La diferencia del colectivo que compra sin hipoteca frente al que necesita hipotecarse es la media de edad que es algo más baja, de 42 años de media, y en un 36% de los casos vive solo con su pareja y en otro 36% de los casos con su pareja e hijos. Y en un 40% son de clase media-alta.
Uso de la vivienda y préstamos
En lo que se refiere al uso que le da a la vivienda que compran, el 89% de quienes se hipotecan adquieren el inmueble para vivir en él, en el caso de los que cuentan con liquidez esta cifra desciende hasta el 64%.
Por último, los que necesitan hipoteca, además, solicitan más préstamos vinculados con los pagos iniciales, es decir, notario, impuestos, entrada, etc. Son un 56%, un porcentaje algo mayor que el pasado año, cuando eran el 52%. Frente a esto, la mitad de quienes no solicitan una hipoteca (49%) contaban con ahorro suficiente y solo un 10% pidió un préstamo para pagar los gastos iniciales.
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