Vivienda en nuda propiedad en Granada: ¿cuánto cuesta tener una propiedad sin hipoteca?

Vivienda en nuda propiedad en Granada: ¿cuánto cuesta tener una propiedad sin hipoteca?

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, la búsqueda de una vivienda en nuda propiedad se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que desean liberarse de las cuotas de hipoteca y disfrutar de la tranquilidad que proporciona ser propietario de una vivienda sin deudas. En Granada, una de las ciudades más emblemáticas de España, la oferta de viviendas en nuda propiedad es amplia y diversa. Pero, ¿cuánto cuesta realmente tener una propiedad sin hipoteca en esta ciudad? En este artículo, vamos a analizar los precios y las tendencias del mercado inmobiliario en Granada, con el fin de ofrecer una guía práctica para aquellos que buscan adquirir una vivienda en nuda propiedad en esta ciudad.

La nuda propiedad, una forma económica de comprar un piso en Granada

Comprar un piso en Granada se ha convertido en toda una odisea para aquellas personas que no pueden invertir grandes cantidades de dinero. El metro cuadrado en la provincia ronda los 1.435 euros, un 7,3% más que hace un año, según la última actualización del informe de precios de Idealista. Sin embargo, existen alternativas mucho más económicas y sin tener que renunciar a vivir en la ciudad. Una de ellas es la nuda propiedad, que en 2023 registró su cifra más alta: 1.845 transacciones.

Este tipo de compraventa, que consiste en la venta de la titularidad de un piso sin renunciar al usufructo, se ha hecho un hueco en el mercado inmobiliario, donde los precios son cada vez más elevados. Y no solo los futuros propietarios han visto una gran oportunidad dentro de la nuda propiedad en Granada. Es una buena opción para las personas mayores que necesitan ingresos extra y pueden seguir conservando el derecho a vivir en la vivienda hasta su fallecimiento.

¿Cuánto dinero se gana con la nuda propiedad?

Una de las dudas más frecuentes a la hora de vender es la cantidad de dinero que se puede obtener con esta operación. No se puede saber con exactitud la cantidad de dinero que recibirá una persona al vender su casa por nuda propiedad. Depende de factores como el estado de la vivienda o la edad del propietario. Sin embargo, el portal de tasación Tenitasa ha elaborado una tabla con estimaciones de precio máximo y mínimo de venta en Granada.

Por lo general, el propietario recibe entre un 35 y un 95% del importe total de tasación de la vivienda. A continuación, se presentan algunas estimaciones de precio de la nuda propiedad en Granada según la edad del propietario y el valor de la vivienda:

Precio de la nuda propiedad en Granada a los 65 años

• Vivienda de 85.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 30.000 euros y el máximo de 54.800 euros.
• Vivienda de 85.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 21.000 euros y el máximo de 47.300 euros.
• Vivienda de 145.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 58.500 euros y el máximo de 104.300 euros.
• Vivienda de 145.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 44.400 euros y el máximo de 94.100 euros.
• Vivienda de 244.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 107.700 euros y el máximo de 186.000 euros.
• Vivienda de 244.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 85.700 euros y el máximo de 171.600 euros.

Precio de la nuda propiedad en Granada a los 70 años

• Vivienda de 85.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 36.000 euros y el máximo de 60.600 euros.
• Vivienda de 85.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 26.500 euros y el máximo de 53.800 euros.
• Vivienda de 145.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 67.900 euros y el máximo de 112.100 euros.
• Vivienda de 145.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 53.100 euros y el máximo de 102.800 euros.
• Vivienda de 244.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 122.600 euros y el máximo de 197.200 euros.
• Vivienda de 244.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 99.300 euros y el máximo de 184.000 euros.

Precio de la nuda propiedad en Granada a los 75 años

• Vivienda de 85.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 42.200 euros y el máximo de 66.100 euros.
• Vivienda de 85.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 32.600 euros y el máximo de 60.100 euros.
• Vivienda de 145.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 77.700 euros y el máximo de 119.500 euros.
• Vivienda de 145.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 62.700 euros y el máximo de 111.300 euros.
• Vivienda de 244.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 138.100 euros y el máximo de 207.700 euros.
• Vivienda de 244.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 114.400 euros y el máximo de 196.100 euros.

Y así sucesivamente, hasta los 95 años. Es importante tener en cuenta que estos son solo estimaciones y que el precio final dependerá de various factores.