En el mercado inmobiliario, la incertidumbre es un elemento clave que puede influir en la toma de decisiones de inquilinos y propietarios de viviendas. Con el fin de brindar mayor claridad y certeza, las agencias inmobiliarias más destacadas han adelantado sus pronósticos sobre la evolución de los precios de alquiler para el segundo trimestre del año. En este sentido, es fundamental analizar los factores que influirán en la alza o baja de los precios de alquiler, con el fin de que tanto inquilinos como propietarios puedan tomar decisiones informadas y estratégicas para el futuro.
Alquiler: ¿Qué sucederá en el segundo trimestre de 2024?
Los precios del alquiler son uno de los grandes quebraderos de cabeza para quienes buscan arrendar una vivienda o para quienes buscan mudarse, dados los precios prohibitivos del mercado actual. En ese sentido, las previsiones apuntan a una leve mejora de las expectativas al término del segundo trimestre de 2024, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de Idealista.
Según el informe de Idealista, las agencias inmobiliarias prevén que, pese a que las previsiones del segundo trimestre mejoran levemente, los precios se mantendrán estables y en ligera alza debido a la situación de tensión ante la falta de oferta. La escasez hará que se firmen menos contratos y los precios suban.
El precio del alquiler sube un 78% en los últimos diez años
El precio del alquiler en España se sitúa en una media de 13 euros por metro cuadrado, el máximo histórico y un 13% por encima del año pasado. Además, según los datos de Idealista, el precio del alquiler ha subido un 78% en los últimos diez años.
Las agencias inmobiliarias participantes en el estudio de Idealista prevén que la escasez de oferta contribuirá al aumento sostenido de los precios. Un 44% de ellas cree que la escasez de oferta contribuirá al aumento de los precios, mientras que un 40% cree que se mantendrán y solo un 5% cree que bajarán.
El panorama del alquiler en el segundo trimestre de 2024
Según el índice de alquileres del ESI, las expectativas de las agencias inmobiliarias en el mercado del alquiler mejoran levemente, pasando de 56,8 puntos en el primer trimestre a 58,2 puntos en el segundo trimestre. Sin embargo, las agencias prevén que se seguirán cerrando menos contratos de alquiler y se pondrán menos viviendas en el mercado (así lo cree un 30%), lo que contribuirá a que el mercado de arrendamiento continúe tensionado en los próximos meses.
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