En un desarrollo que puede ser de gran interés para los titulares de hipotecas, el euríbor ha registrado un nuevo mínimo esta semana, lo que puede traducirse en posibles rebajas en las hipotecas y un ahorro significativo para los deudores. Esta noticia es particularmente relevante en el contexto actual de la economía, ya que los deudores podrían ahorrar hasta 400 euros en sus pagos mensuales. Esta tendencia a la baja en el euríbor puede ser un alivio para muchos hogares que luchan con las cuotas de sus préstamos hipotecarios. En el siguiente artículo, exploraremos las implicaciones de este desarrollo y cómo puede afectar a los deudores hipotecarios.
Euríbor registra nuevo mínimo: rebajas en hipotecas y ahorro de hasta 32,82 euros
El euríbor ha alcanzado un nuevo mínimo histórico, situándose en un 3,67% este miércoles. Este descenso tendrá un impacto directo en las hipotecas variables, lo que supondrá un ahorro para los deudores.
La media mensual del euríbor se sitúa en un 3,661%, lo que supone el dato más bajo desde enero de 2024. Esto se traducirá en una reducción en las cuotas de las hipotecas variables.
Rebajas en hipotecas variables
Según cálculos del comparador iAhorro, quienes tengan que renovar una hipoteca variable con el valor medio de este mes podrían ver una rebaja en sus cuotas mayor que la del mes pasado. El euríbor anotó en mayo de 2023 una media del 3,862% y, por ahora, este mismo mes de 2024 se sitúa 0,201 puntos porcentuales por debajo.
Quien haga la revisión anual de su hipoteca con este dato del euríbor experimentará una bajada de 17,74 euros mensuales en caso de que la cuantía inicial del préstamo sea de 150.000 euros y de 35,48 euros si asciende hasta los 300.000 euros.
La rebaja en las cuotas de las hipotecas variables será mayor en caso de que la revisión se haga de forma semestral: hasta 32,82 euros en caso de que la cuantía inicial del préstamo fuera de 150.000 euros y 65,63 euros si esta fue de 300.000 euros.
Próxima decisión del Banco Central Europeo
Quedan solo 11 días para que conozcamos qué decisión toma el Banco Central Europeo en su esperada reunión del próximo 6 de junio respecto a los tipos de interés oficiales. Si decide bajarlos, aunque sea 25 puntos básicos, es probable que el euríbor siga el mismo camino y en los próximos meses veamos bajadas de cuotas un poco más relevantes en la economía de los hipotecados a tipo variable.
Tendencia en el mercado de hipotecas
Sergio Carbajal, responsable de hipotecas de Rastreator, destaca que las hipotecas variables han dado un pequeño salto estas últimas semanas y han pasado a suponer el 6% de las contrataciones en el comparador de hipotecas en lo que va del mes de mayo.
Las hipotecas fijas y mixtas siguen liderando el mercado con un total del 65% y del 29% de operaciones respectivamente, ya que estas modalidades, sobre todo las mixtas, garantizan un TIN fijo para los primeros años del 2,25% mientras que, en el caso de las hipotecas fijas, este interés puede encontrarse en nuestro comparador por debajo del 3%.
¿Qué es el euríbor?
El euríbor es el acrónimo del tipo europeo de oferta interbancaria, que hace referencia a la cantidad que un banco europeo cobra a otro por prestarle dinero.
El cálculo del euríbor se encarga el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI), que utiliza un 'panel de bancos' compuesto por 19 diferentes, que informan todos los días a las 10.45 horas sobre el tipo de interés al que están dispuestos a prestar dinero a otros bancos de la zona Euro.
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