¿Cuánto valor tendría mi piso en Sevilla si lo vendiera como nuda propiedad?
Si está pensando en vender su piso en Sevilla, es importante conocer el valor actual de su inmueble en el mercado inmobiliario. La valoración de una propiedad como nuda propiedad, es decir, sin muebles ni enseres, puede variar según factores como la ubicación, el estado del inmueble, la superficie y la demanda en la zona. En este sentido, es fundamental tener en cuenta los precios de venta de propiedades similares en la zona para determinar el precio óptimo de venta. En este artículo, exploraremos los factores clave que influyen en el valor de su piso en Sevilla y cómo calcular su precio de venta como nuda propiedad.
¿Cuánto vale tu piso en Sevilla? La nuda propiedad cambia el juego
La nuda propiedad, una modalidad que permite vender la titularidad de una vivienda sin renunciar a su uso y disfrute, está ganando terreno en España, especialmente en áreas con escasez de vivienda o precios elevados. En Sevilla, esta opción se ha convertido en una alternativa atractiva tanto para vendedores como para compradores.
¿Cómo funciona la nuda propiedad?
La nuda propiedad permite a los futuros propietarios comprar un piso más barato en Sevilla. Los propietarios optan por esta fórmula para obtener un dinero extra, mientras que los compradores acceden a una vivienda a un precio inferior al del mercado.
En el año 2023, se registraron un total de 1.845 transacciones de este tipo en todo el país, la cifra más alta de la última década.
¿Cuánto se puede obtener por la venta de una vivienda en nuda propiedad?
Una de las dudas más frecuentes que surgen al plantearse la venta de una vivienda en nuda propiedad es la cantidad de dinero que se puede obtener con esta operación. No hay una cifra exacta, ya que depende de muchos factores: la edad del propietario, el estado de la vivienda, el número de personas que la habitan o la localización, entre otras.
Tabla de precios de la nuda propiedad en Sevilla
El portal de tasación Tecnitasa ha marcado unos precios máximos y mínimos de venta, que tienen en cuenta los factores mencionados. A continuación, se presentan los precios de la nuda propiedad en Sevilla para diferentes edades del propietario y número de usufructuarios:
| Edad del propietario | Valor de la vivienda | Número de usufructuarios | Precio mínimo de venta | Precio máximo de venta |
|---|---|---|---|---|
| 65 años | 96.000 euros | 1 | 33.800 euros | 61.800 euros |
| 65 años | 96.000 euros | 2 | 23.700 euros | 53.300 euros |
| 70 años | 165.000 euros | 1 | 68.500 euros | 121.000 euros |
Puede ver la tabla completa con los precios de la nuda propiedad en Sevilla para diferentes edades del propietario y número de usufructuarios en la parte inferior de esta página.
Conclusiones
La nuda propiedad es una opción interesante para aquellos que buscan vender o comprar una vivienda en Sevilla. Es importante tener en cuenta los factores que influyen en el precio de la nuda propiedad, como la edad del propietario y el número de usufructuarios. Con la tabla de precios proporcionada, los interesados pueden tener una idea clara de cuánto podrían obtener por la venta de una vivienda en nuda propiedad en Sevilla.
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