El euríbor hoy cae: estas son las hipotecas que pagarán 600 euros menos

El euríbor hoy cae: estas son las hipotecas que pagarán 600 euros menos

En un giro inesperado, el euríbor registra una caída significativa en su tipo de interés, lo que supone una excelente noticia para aquellos que tienen una hipoteca a tipo variable. Según los expertos, esta bajada del euríbor puede significar un ahorro mensual de hasta 600 euros para algunos propietarios. En este artículo, vamos a analizar las hipotecas que se benefician de esta situación y qué implica esta disminución del tipo de interés para los dueños de viviendas en España.

Buenas noticias para los hipotecados: el euríbor diario baja a 3,57%

Los hipotecados que renuevan su crédito hipotecario en junio recibirán una grata sorpresa: el euríbor diario ha vuelto a bajar y se sitúa en un mínimo del mes, con un 3,57%. Además, la media del mes también sigue a la baja y se sitúa en un 3,65%, lo que supone una distancia cada vez mayor con respecto a la media anotada hace un año, que fue del 4,007%.

Esto se traduce en que la mayoría de los hipotecados que tengan que renovar su crédito hipotecario notarán una rebaja en la cuota hipotecaria que puede superar los 600 euros al año.

¿Cuánto baja la hipoteca con el euríbor de junio?

Según cálculos de iAhorro, los hipotecados con una hipoteca a tipo de interés variable y revisión anual verán una rebaja de entre 25 y 50 euros en sus cuotas mensuales. Por ejemplo, en una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con euríbor + 0,99% contratada el año pasado, la cuota mensual se reduciría en 26,63 euros, pasando de 804,96 euros a 778,33 euros. Esto supone un ahorro anual de 319,52 euros en la hipoteca.

En caso de que la cuantía inicial de la hipoteca ascendiera hasta los 300.000 euros, el ahorro también sería mayor: hasta 53,25 euros menos cada mes. Es decir, de pagar una cuota mensual de 1.609,91 euros pasaría a abonar 1.556,66 euros. Así, el ahorro anual en este caso sería de 639,04 euros en la hipoteca.

¿Cómo acabará el euríbor en junio?

Desde el comparador estiman que el euríbor es posible que cierre el mes en torno al 3,7%. La parte positiva es que hace un año estaba en el 4,007% por lo que las personas que revisen sus hipotecas verán como sus cuotas bajan. El dato que manejan desde Rastreatror es que el euríbor termine con una pequeña subida con respecto al mes pasado. Aun así, va a haber una bajada interanual, lo que va a beneficiar a los hipotecados que revisan el préstamo anualmente, ya que verán una ligera rebaja en sus cuotas mensuales.

Tras la rebaja de los tipos de interés de un cuarto de punto, el euríbor podría acercarse al 3% antes de que finalice el año.

Cómo reclamar los gastos de la hipoteca

Pero hay una forma de ahorrar dinero de la hipoteca: mirar si podemos reclamar los gastos de formalización al banco. La vivienda tuvo que ser comprada antes de 2019 y la hipoteca puede estar en curso, pagada o cancelada. El plazo todavía no ha prescrito, tal y como dictaminó el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en abril.

Para reclamar los gastos de formalización de la hipoteca, es necesario recopilar todas las facturas correspondientes a los gastos abonados al contratar la hipoteca y solicitar la devolución a la entidad bancaria para poder recibir el importe. La cantidad media que se puede recuperar asciende a 1.300 euros, sin incluir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Lo primero que hay que hacer es recopilar la documentación necesaria:

• Escritura del préstamo hipotecario.
• Factura del notario.
• Factura del Registro de la Propiedad.
• Factura de la tasación del inmueble.
• Factura de la gestoría.
• Justificante de abono de la comisión de apertura de la hipoteca: es el primer cargo que el banco realiza en la cuenta de la propia hipoteca y coincide con la fecha de firma de la escritura.
• Copia de DNI/NIE o Pasaporte de los titulares de la hipoteca.

Una vez recopilada la documentación, se puede solicitar la devolución a la entidad bancaria para poder recibir el importe.