El Gobierno aprueba decreto de alquiler temporal: clave por clave, desde justificar el motivo hasta registro en plataforma Otra opción: ¿Qué cambia

El Gobierno aprueba decreto de alquiler temporal: clave por clave, desde justificar el motivo hasta registro en plataforma

En un paso importante para regular el mercado de alquileres en el país, el Gobierno ha aprobado un decreto que establece nuevas normas para el alquiler temporal. A partir de ahora, los propietarios y los inquilinos deberán cumplir con una serie de requisitos para formalizar un contrato de alquiler. Entre las principales novedades se destaca la necesidad de justificar el motivo del alquiler, así como el registro en plataforma de todos los contratos. En este artículo, te presentamos las claves del nuevo decreto y qué implica para todos los involucrados en el mercado de alquileres.

El Gobierno aprueba decreto de alquiler temporal: clave por clave, desde justificar el motivo hasta registro en plataforma

El Ministerio de Vivienda ha anunciado un real decreto urgente que regula el alquiler temporal en España, estableciendo condiciones para la justificación del motivo y el registro en una plataforma estatal única.

Justificar la causalidad

Según la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, los propietarios deberán acreditar la causa por la que recurren a arrendar un alojamiento durante una corta duración. Esto se hará para garantizar y proteger el alquiler de temporada para lo que se prevé, para unas causas temporales.

Se trata de garantizar y proteger el alquiler de temporada para lo que se prevé, para unas causas temporales, ha defendido Rodríguez.

Registro en una plataforma

La nueva normativa incluye el desarrollo de una plataforma de registro estatal único, según el reglamento de la Unión Europea 2024/1028, por el que se regula el intercambio de datos relativo al servicio de alquiler de alojamientos de corta duración.

Se pretende establecer un sistema similar al de una 'matrícula' para que conocer el tipo de vivienda, ha explicado la ministra.

Cuándo se prevé que entre en vigor

El Ministerio de Vivienda espera tener el real decreto listo a finales de verano, y la plataforma de registro único prevista para 2025, aunque se intentará tenerla lista antes.

La idea es tramitarlo con absoluta rapidez en el seno del Gobierno y, por tanto, en las próximas semanas le daremos toda la celeridad que le podemos dar, cuidando los trámites de exposición pública a la ciudadanía, ha indicado Rodríguez.

Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal

El ministerio también va a atender a los alojamientos turísticos, modificando la redacción de la Ley de Propiedad Horizontal para que las comunidades de propietarios puedan autorizar o vetar pisos turísticos en sus fincas.

Se trata de garantizar la convivencia en las comunidades de vecinos y que la opinión de los propietarios sea determinante, ha destacado la ministra.

La reforma busca que se ajuste y clarifique los términos en los que ha de participar la comunidad de vecinos en este asunto, y se exigirá una autorización previa de la comunidad de propietarios o un veto para que se pueda albergar un piso turístico.