En vigor: la ley más controvertida para los edificios residenciales, explicada: ¿qué cambia para los ascensores y los propietarios de viviendas?

En vigor: la ley más controvertida para los edificios residenciales, explicada: ¿qué cambia para los ascensores y los propietarios de viviendas?

A partir de hoy, entra en vigor la ley más polémica que afectará a la mayoría de los edificios residenciales del país. La nueva normativa supone un cambio radical en las exigencias de seguridad y accesibilidad para los ascensores y los propietarios de viviendas. A continuación, te explicamos qué cambia y cómo afectará a los dueños de viviendas y a los responsables de los inmuebles. Desde la obligatoriedad de instalaciones de ascensores más seguras hasta las nuevas responsabilidades para los propietarios, te proporcionamos una guía detallada para entender las implicaciones de esta ley.

Nueva ley para ascensores: ¿qué cambia para los propietarios y usuarios?

La seguridad y prestaciones de servicio en el ámbito del transporte vertical mejorarán en España

A partir del lunes, 1 de julio de 2024, entra en vigor la nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC) para ascensores en España. Esta normativa supone una valiosa oportunidad para la modernización del sector de los ascensores y una garantía de que las normas de seguridad se adaptan a los avances tecnológicos existentes.

Una evolución necesaria

La nueva ITC representa una evolución muy esperada y necesaria, sobre todo si se tiene en cuenta que alrededor de 400.000 de los ascensores que funcionan actualmente en España tienen más de 30 años. Estos equipos, aunque cuentan con un servicio de mantenimiento, se enfrentan al inevitable desgaste que provoca el paso del tiempo.

Medidas de seguridad para prevenir accidentes

La nueva normativa establece un parámetro general en el que todos los ascensores, independientemente de su antigüedad, deben ofrecer niveles de seguridad equiparables a los de los equipos más actuales. Algunas de las medidas de seguridad que se implementarán son:

Cortinas de luz en las puertas para prevenir golpes a los usuarios

Sistemas de comunicación bidireccional para contactar con la empresa de mantenimiento en caso de quedar atrapados o de producirse un accidente

Sistemas de ‘pesacargas’ para no permitir la sobrecarga del ascensor

Mejoras en la nivelación entre la cabina y el suelo del rellano para evitar tropiezos y caídas

Transparencia y confianza en los servicios

La ITC exigirá que los clientes estén mejor informados sobre el estado de sus instalaciones, con comunicaciones claras sobre las actuaciones de mantenimiento o los detalles técnicos del equipo, aumentando la transparencia y la confianza en los servicios.

Mantenimiento preventivo de ascensores

Se establece que se debe seguir la norma UNE 58720:20 de ‘Mantenimiento preventivo de ascensores’. Se regulan las comprobaciones a realizar durante el mantenimiento, los procesos de documentación y se amplía la frecuencia de las revisiones para la mayoría de los ascensores.

Un esfuerzo para la industria

La nueva ITC supondrá un esfuerzo desde el punto de vista de comercial, administrativo, técnico y por supuesto de costes. Sin embargo, la norma representa un paso significativo hacia la plena integración de la seguridad en los ascensores españoles.

Un futuro más seguro y accesible

El objetivo de esta norma es claro: adaptar la regulación a las necesidades actuales y mejorar la seguridad de los usuarios de ascensores, garantizando su protección y actualizando las medidas de inspección y mantenimiento para prevenir y limitar riesgos o accidentes.