Según los últimos datos, la oferta de alquiler ha experimentado una drástica disminución del 23% desde el inicio de la pandemia, sin embargo, la demanda se ha disparado en un sorprendente 200%. Esto se traduce en una situación en la que 50 personas muestran interés por cada piso disponible en el mercado inmobiliario. Este fenómeno sin precedentes ha generado una competencia feroz entre los arrendatarios en busca de vivienda, lo que ha llevado a una escalada de precios y una escasez de opciones disponibles. Expertos en el sector inmobiliario atribuyen esta tendencia a varios factores, entre ellos los cambios en las preferencias de vivienda motivados por la crisis sanitaria y económica global.
Desajuste en el mercado del alquiler: oferta cae un 23%, demanda se dispara más de un 200%
Un cartel de 'Se Alquila', 19 de junio de 2023, en Madrid (España). Eduardo Parra / Europa Press
El desajuste entre oferta y demanda en el mercado del alquiler ha desatado la tormenta perfecta en España. El número de pisos disponibles para arrendar se ha reducido un 23% en comparación con la situación pre-pandemia de 2019. En paralelo, la demanda ha crecido más de un 200%: se interesan en promedio 50 personas por cada piso en los primeros diez días de publicación de un anuncio, mientras que hace cinco años este número era inferior a 17.
Presión en el mercado de alquiler: escasez de pisos provoca aumento de demanda
La presión se intensifica especialmente en algunas zonas de España como Baleares, Santa Cruz de Tenerife y Barcelona, siendo estas las provincias con mayor presión. En estos lugares, el número de interesados por cada anuncio supera las 100 personas. Lugares como Barcelona, Islas Baleares o Santa Cruz de Tenerife enfrentan una situación complicada, con una oferta limitada que no logra satisfacer la demanda, dificultando el acceso a vivienda para muchas familias.
Escasez y aumento de precios en el mercado de alquiler en España
La evolución de la oferta, la demanda y los precios en los últimos años refleja una tendencia hacia una mayor presión, motivada principalmente por la drástica reducción en la oferta de inmuebles disponibles. El número de viviendas en alquiler ha disminuido de 982,000 en 2019 a unas 754,000 en 2024, según proyecciones elaboradas a partir de datos del primer trimestre. Esta disminución se atribuye a la inseguridad jurídica y la incertidumbre que enfrentan los propietarios. Paralelamente, el precio medio de los alquileres ha aumentado de 857 euros a una media de 1,069 en todo el país.
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