Las compras de viviendas nuevas se vuelven más atractivas en algunas regiones españolas

Las compras de viviendas nuevas se vuelven más atractivas en algunas regiones españolas

En el mercado inmobiliario español, se observa un cambio significativo en la tendencia de compras de viviendas nuevas en algunas regiones del país. Después de un período de estancamiento, la demanda de viviendas nuevas está experimentando un auge notable en zonas específicas de España. Esta tendencia se debe a una combinación de factores, como la bajada de los precios, la mejora de las condiciones de financiamiento y la creciente confianza de los compradores. En este contexto, las regiones que se destacan por su atractivo son las que ofrecen una mejora calidad de vida, un buen clima y una buena comunicación con los centros urbanos.

Dos regiones españolas donde comprar una vivienda nueva es más barato que una segunda mano

Ante la expectativa de que el Banco Central Europeo (BCE) baje los tipos de interés el próximo jueves, el precio de la vivienda sigue siendo la gran pesadilla de aquellos que quieren comprar una casa. En las grandes ciudades, adquirir un inmueble en propiedad es prácticamente imposible, y la situación se complica cuando se busca una vivienda de obra nueva.

En la actualidad, el precio del metro cuadrado ha crecido un 6,9% en España en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando los 2.098 euros por metro cuadrado. Las Comunidades Autónomas en las que más se ha notado el alza han sido la Comunidad Valenciana, seguida de Murcia y Andalucía. Por otro lado, en las únicas regiones donde el precio de la vivienda ha caído con respecto al mes de marzo son Extremadura, La Rioja, Aragón y Castilla y León.

Según los datos de los Registradores de la Propiedad, el precio medio de las viviendas de nueva construcción marca máximo histórico con 2.189 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de la vivienda usada se sitúa en 1.935 euros/m2.

Galicia y Canarias, las comunidades autónomas donde la vivienda nueva es más asequible

Ante estos elevados precios, no es de extrañar que se busquen opciones más asequibles. Según los datos del portal inmobiliario Idealista, hay dos comunidades autónomas en las que comprar una vivienda nueva ha sido más barato que adquirir un inmueble de segunda mano, al menos durante el primer trimestre de 2024. Estas dos regiones no son otras que Galicia y Canarias.

En Canarias, desde 2021, es más barato comprar una casa nueva que una usada durante los tres primeros meses del año. En este momento, el precio medio de una casa a estrenar en el archipiélago se sitúa en 2.110 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas usadas alcanza los 2.234 euros/m2.

La otra comunidad que se desmarca de la tendencia en España es Galicia. Allí, el metro cuadrado de obra nueva sale a 1.419 euros, mientras que el precio de las viviendas usadas se sitúa en 1.451 euros/m2. Los expertos atribuyen este giro en los precios a la ubicación de las nuevas promociones en el extrarradio, en contraposición con la vivienda usada que ocupa el centro de las ciudades y pueblos.

Esperanza para los compradores de viviendas

Con la expectativa de que el BCE baje los tipos de interés el próximo jueves, los compradores de viviendas pueden esperar un alivio en el precio de las hipotecas. Esto podría afectar positivamente la demanda de viviendas y, por lo tanto, el precio de las mismas.