Madrid aprueba regulación para autorizar viviendas turísticas solo en edificios completos y no en pisos individuales
En un esfuerzo por ordenar y regular el creciente mercado de alquileres turísticos en la ciudad, el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una nueva normativa que establece que solo se podrán autorizar viviendas turísticas en edificios completos, prohibiendo así la oferta de pisos individuales para este fin. Esta medida busca proteger los derechos de los vecinos y garantizar la convivencia en los barrios, ya que la proliferación de viviendas turísticas en edificios residenciales había generado problemas de ruido, inseguridad y falta de mantenimiento. La nueva regulación tiene como objetivo fomentar la oferta de alojamiento turístico sostenible y responsable, que beneficie a la ciudad y a sus habitantes.
Madrid aprueba regulación para frenar el crecimiento de viviendas turísticas en edificios individuales
El Ayuntamiento de Madrid busca regular las viviendas turísticas en edificios completos y no en pisos individuales, con el fin de frenar el crecimiento descontrolado de este tipo de alojamientos en la capital.
La ordenanza que se prepara tiene como objetivo incentivar el edificio completo para vivienda de uso turístico, según ha avanzado el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante. Esta medida busca conciliar la necesidad de que las viviendas de uso turístico sigan existiendo en Madrid con el descanso de los ciudadanos.
La experiencia de Nueva York
El Consistorio ha mantenido un encuentro con la vicealcaldesa de Operaciones de Nueva York, en el que se han emplazado a mantener una reunión telemática para tratar el problema de las viviendas de uso turístico (VUT) en Madrid. La ciudad estadounidense ha implantado una normativa que obliga a todos los propietarios a registrarse ante las autoridades locales para obtener una licencia y prohíbe el alquiler de apartamentos enteros durante menos de 30 días cuando no estén presentes los dueños.
Según Carabante, estas medidas parece que han cumplido los objetivos y considera que la ciudad más poblada de Estados Unidos va un par de años por delante de lo que va Europa porque el problema y la distorsión que se está produciendo ahora en todas las capitales europeas en cuanto a la vivienda Nueva York ya lo había vivido.
El plan de acción del Ayuntamiento
Para regular las viviendas de uso turístico en la ciudad, el Consistorio suspendió temporalmente la concesión de licencias y endureció las sanciones. Un refuerzo de la capacidad inspectora que ha hecho que ya haya varias sanciones de hasta 90.000 euros, ha detallado el responsable de Urbanismo.
Desde 2017, según el Ayuntamiento, las viviendas de uso turístico se han incrementado en la ciudad un 41%, con 5.564 nuevas, y ya hay 13.502 VUT. De ellas, solo 1.008 operan con licencia (un 7,4% del total).
En el mismo período, se han creado 50 establecimientos turísticos: actualmente hay 320 hoteles, 473 en pensiones y hostales, 130 apartamentos turísticos, 14 hoteles-apartamentos y 260 establecimientos que engloban casas de huéspedes, hostels y albergues. Estos datos suponen que el 65% de las plazas turísticas creadas son viviendas de este tipo.
Por eso, el Ayuntamiento de Madrid busca regular este tipo de alojamientos que también critican los vecinos, con el fin de encontrar un equilibrio entre la oferta turística y la convivencia ciudadana.
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