¿Puedo usar mi plaza de aparcamiento para amarrar mi barca y no para mi coche? Consultorio de Vivienda brinda claridad.

¿Puedo usar mi plaza de aparcamiento para amarrar mi barca y no para mi coche? Consultorio de Vivienda brinda claridad.

Una de las dudas más frecuentes entre los propietarios de viviendas con plaza de aparcamiento es si es posible utilizar este espacio para otros fines que no sean el estacionamiento de vehículos. En este sentido, una de las preguntas que más se oyen es si se puede amarrar una barca en lugar de aparcar un coche. Ante esta incógnita, el Consultorio de Vivienda ha decidido brindar claridad sobre este tema, aclarando los límites y posibilidades que establecen las normas y regulaciones vigentes. A continuación, se presentará una explicación detallada sobre los derechos y obligaciones de los propietarios en cuanto al uso de sus plazas de aparcamiento, y si es posible utilizar este espacio para almacenar una embarcación.

¿Puedo usar mi plaza de aparcamiento para amarrar mi barca?

En nuestra sección de Consultorio de Vivienda, abordamos las dudas y problemas que surgen en las comunidades de propietarios. En esta ocasión, nos enfocamos en la consulta sobre estacionamiento de embarcaciones en comunidades de propietarios.

Dudas en la comunidad?

Nuestro consultorio está a tu disposición para resolver tus inquietudes y problemas relativos a derramas, goteras, plazas de garaje, limpieza, trasteros, seguridad, ruidos, olores, entre otros. Envía tus preguntas al correo [email protected] y obtendrás las respuestas de nuestra experta, Patricia Briones, letrada del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

Demasiado lejos para ser presidenta

Esther C. consulta sobre qué casos está uno exento de ser presidente de la comunidad. La razón es que tiene un apartamento en Menorca, aunque reside y tiene su empadronamiento en Madrid, con una discapacidad del 33% reconocida, trabajando en un hospital y no puede librar cuando quiere para ir a Menorca y solucionar los problemas ni asegurar que pueda ir a las reuniones de vecinos.

Respuesta de la experta: En virtud del artículo 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento será obligatorio si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello.

Bancos que no pagan

Un representante de una comunidad de propietarios en Madrid consulta sobre dos pisos propiedad de banco Sabadell y CaixaBank, que están aumentando cada día la deuda. Han cambiado de inmobiliaria y han perdido mucho dinero porque deudas anteriores han prescrito y ahora se les ha mandado un burofax y nada de nada, ni contestan.

Respuesta de la experta: En este caso, aunque se trate de entidades bancarias, la obligación de pago y la reclamación en caso de impago es la misma que para el resto de los propietarios. Para ello, pueden reclamar el pago de la deuda por conducto fehaciente y llevar a cabo los pasos del procedimiento monitorio regulado en el art. 21 de la LPH.

Medidas excesivas que dificultan maniobrar

Una consulta nos llega sobre una plaza de aparcamiento que está siendo ocupada permanentemente por una embarcación con su motor y todo. Está montada sobre un remolque y, aunque no mucho, sobrepasa la longitud de la plaza.

Respuesta de la experta: Deben consultar la normativa urbanística para conocer qué tipo de vehículos se permiten estacionar en las plazas de aparcamiento, así como la licencia de actividad del garaje. No obstante, aunque la normativa permitiese su estacionamiento, este debe realizarse dentro de los límites de la plaza de garaje para no invadir espacio comunitario como es el caso.

Si tienes alguna duda o consulta sobre temas de vivienda, no dudes en hacérnoslo saber a través de nuestro correo electrónico [email protected]. Estamos aquí para ayudarte.