Consultorio de Vivienda: La polémica surge ante la pregunta de cómo sancionar a unos padres que no recogieron lo que los niños ensuciaron en un cumpleaños. Este tema ha generado debate en la comunidad, pues se cuestiona la responsabilidad de los adultos en situaciones como esta. Los expertos en convivencia consideran que es fundamental educar a los niños en el respeto por el entorno y en la responsabilidad de sus actos, pero también recalcan la importancia de la supervisión y corrección por parte de los padres. En este caso particular, se plantea la posibilidad de aplicar multas o medidas correctivas para fomentar una cultura de cuidado y respeto hacia el espacio común. Es crucial reflexionar sobre cómo prevenir este tipo de situaciones y fomentar una convivencia armoniosa en la comunidad.
Consultorio de Vivienda: Padres irresponsables en cumpleaños comunitario, ¿Cómo sancionarlos efectivamente?, ¿Qué medidas tomar ante vecinos que no recogen lo ensuciado en un cumpleaños?
Unos niños celebrando un cumpleaños.
Si tienes problemas en tu comunidad de propietarios -derramas, goteras, plazas de garaje, limpieza, trasteros, seguridad, ruidos, olores.- puedes resolverlas en nuestro consultorio. Envía tus preguntas al correo [email protected].
Aquí tienes las respuestas dadas hoy por nuestra experta Patricia Briones, letrada del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.
Demora en terminar el ascensor
PREGUNTA: Después de mucho debate y tiempo, nuestra comunidad aprobó en su día poner un ascensor. El asunto es que la empresa que iba a hacer la obra lleva más de dos meses de retraso desde la fecha en que se comprometió a acabar todo. Estamos hartos.
RESPUESTA DE LA EXPERTA: Como regla general, en el clausulado del contrato suelen incluirse cláusulas que regulan las consecuencias en caso de incumplimiento de contrato por ambas partes que puede tener la consideración de penalización o indemnización según cada caso.
Problemas con las alarmas
PREGUNTA: En nuestra finca existen alarmas comunitarias instaladas por plantas desde hace más de 30 años con una sirena central en cada planta y llaves de conexión y desconexión por piso.
RESPUESTA DE LA EXPERTA: El art. 10.1.a de la LPH señala que es obligación de la comunidad reparar las alarmas o, si no es posible, sustituirlas por unas nuevas de forma que se garantice su correcta utilización.
Lo dejaron fatal
PREGUNTA: Quería saber qué sanciones se pueden poner a los vecinos que no cumplen las normas de comportamiento. Me refiero en concreto a los padres de dos hermanos gemelos que en el último cumpleaños celebrado en la comunidad dejaron todo fatal y no recogieron lo que los niños invitados y sus hijos ensuciaron.
RESPUESTA DE LA EXPERTA: La comunidad carece de potestad para imponer el tipo de sanciones a las que hace referencia en su consulta. Como alternativa, puede aprobarse como norma de régimen interior que para el uso de la sala comunitaria para cumpleaños o celebraciones similares será necesario depositar una fianza que será devuelta en su totalidad si la sala, después de ser utilizada, se deja en óptimas condiciones.
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