La reciente implementación de la nueva normativa en cuanto a la seguridad y accesibilidad en edificios ha generado un gran debate en torno a quiénes deberán asumir el costo de la reforma en caso de que se requiera la modificación de los ascensores. Esta nueva normativa establece una serie de requisitos y estándares que deben cumplir los propietarios de edificios y administradores de propiedades para garantizar la seguridad y accesibilidad de los mismos. Sin embargo, surge la pregunta de quiénes serán los responsables de asumir el costo de la reforma, si los propietarios, los administradores o los mismos inquilinos. En este artículo, exploraremos las implicaciones de esta nueva normativa y quiénes serán los afectados.
Cambio de ascensores: ¿Quién asumirá el costo de la reforma en caso de que se requiera la modificación de los ascensores?
En España, más de 400.000 ascensores llevan una treintena de años en servicio, lo que supone un gran reto para la seguridad de los usuarios. Entre un 35 y un 40% de los ascensores instalados en toda España tendrán que acometer unas reformas cuyo costo puede llegar a rondar los 30.000 euros en los casos más complejos, tras la nueva normativa del Gobierno.
La medida fue aprobada por el Consejo de Ministros en la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 Ascensores, que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente. Esta normativa entrará en vigor el próximo lunes 1 de julio.
¿Qué ascensores deben reformarse?
La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 10, asegura que son obligatorias las obras y actuaciones que resulten necesarias, siempre y cuando en esa comunidad residan, trabajen o presten servicios voluntarios personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes.
¿Quién debe pagar la reforma?
El arco de precios para llevar a cabo las mejoras es muy amplio y puede oscilar entre los 800 euros por una instalación sencilla de comunicación bidireccional hasta los 30.000 euros, que puede costar el trabajo de una adaptación del contrapeso muy complicada.
El coste de instalación en una comunidad de vecinos se dividirá en función del coeficiente de cada vivienda, según explica Fotocasa. Es decir, cada vecino pagará unos gastos con base en esa cuota de participación que le corresponde a su inmueble. Una vez aprobada en una junta de vecinos, el pago de la derrama queda vinculado a todos los propietarios.
¿Cumple el ascensor de tu comunidad con la normativa? Estos son los nuevos requisitos que deberán cumplirse antes de verano:
- Instalación de un sistema de comunicación bidireccional.
- Adaptación del contrapeso.
- Mejora de la accesibilidad.
- Otros requisitos de seguridad.
Es importante que las comunidades de vecinos tomen medidas para cumplir con la nueva normativa y asegurar la seguridad de los usuarios de los ascensores.
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