Santander y Mapfre han iniciado la oferta de su hipoteca inversa en la región de Andalucía, una noticia que marca un hito en el sector financiero. Esta estrategia busca brindar una alternativa innovadora a los ciudadanos andaluces, permitiéndoles convertir parte del valor de su vivienda en una fuente de ingresos complementaria. La hipoteca inversa, un producto financiero cada vez más popular, ofrece a las personas mayores la posibilidad de acceder a liquidez sin necesidad de vender su propiedad. Con esta iniciativa, Santander y Mapfre se posicionan como pioneros en el mercado andaluz, demostrando su compromiso con la satisfacción y bienestar de sus clientes.
Santander y Mapfre lanzan su hipoteca inversa en Andalucía para clientes mayores de 65 años
Santander y Mapfre han dado inicio a la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de la joint venture creada por ambas compañías, según han informado en un comunicado. Este producto, que se había lanzado en Madrid el pasado noviembre, comienza su expansión en Andalucía desde el 15 de abril y se prevé que se extienda gradualmente por toda España durante 2024.
Esta nueva propuesta está dirigida a personas mayores de 65 años que sean propietarias de una vivienda. Se trata de un instrumento financiero mediante el cual se otorga un préstamo, calculado en función de la esperanza de vida, y se abona al cliente una cantidad fija en forma de pagos mensuales. El solicitante no tiene la obligación de devolver nada en vida, y tras su fallecimiento, son los herederos quienes se encargan de saldar el préstamo consumido y sus intereses.
Se podrá optar por dos modalidades de contratación, con y sin renta vitalicia. En el primer caso, se garantiza el pago mensual de las cuotas hasta el fallecimiento del último titular, gracias a un producto de renta vitalicia contratado con Mapfre Vida. En la segunda modalidad, se ofrece el abono mensual de las cuotas hasta la esperanza de vida del cliente, lo que implica que si el cliente supera esa edad, dejará de recibir los pagos mensuales.
Es requisito indispensable que la vivienda esté libre de cargas, situada en un área de rápida venta de inmuebles y con poca volatilidad de precios. Solo los propietarios podrán residir en ella y debe tratarse de su domicilio habitual. El tipo de interés inicial para esta hipoteca inversa se ha fijado en un 5,99%, sin comisión de apertura y con costos de formalización inferiores a los 600 euros por operación.
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Al fallecimiento de todos los titulares de la hipoteca, Santander y Mapfre ofrecen a los herederos un plazo de nueve meses en los que no se generarán intereses, para que decidan entre diversas opciones. Pueden vender la vivienda y quedarse con el remanente tras cancelar la deuda, conservar la propiedad cancelando el préstamo o renunciar a la herencia.
La comercialización de la hipoteca inversa se llevará a cabo en las oficinas de Santander y Mapfre, donde se realizará una simulación al cliente interesado para verificar su elegibilidad y la conveniencia de la renta a percibir. La contratación de este producto requiere asesoramiento independiente de profesionales especializados, quienes acompañarán al cliente durante todo el proceso. Además, se exige la inclusión de los herederos en la información necesaria para la firma del préstamo, siendo un requisito ineludible.
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