Sevilla empezará a limitar las viviendas turísticas este mes tras abordar en el Pleno la propuesta del Ayuntamiento
La ciudad de Sevilla se prepara para implementar un cambio significativo en su política de viviendas turísticas. Este mes, el Ayuntamiento de Sevilla dará un paso importante hacia la regulación de este tipo de alojamientos, después de que la propuesta presentada por el equipo de gobierno fuera aprobada en el Pleno. La medida tiene como objetivo reducir la oferta de viviendas turísticas en el casco histórico y proteger el derecho a la vivienda de los ciudadanos sevillanos. Esta decisión ha generado un gran interés en la opinión pública, ya que se espera que tenga un impacto significativo en la economía y la calidad de vida de los residentes en la ciudad.
Sevilla pone freno a los pisos turísticos en el centro y Triana
Sevilla está a punto de convertirse en la primera ciudad andaluza en aplicar el decreto de la Junta que otorga competencias a los ayuntamientos para regular los pisos turísticos. El próximo 20 de junio, el Pleno municipal debatirá la propuesta del Ayuntamiento de Sevilla que prohíbe la implantación de nuevas Viviendas de Uso Turístico (VUT) en zonas saturadas, especialmente en el centro y Triana.
El delegado de Urbanismo, Juan de la Rosa, ha informado de la aprobación en el Consejo de Gobierno del documento que el Ayuntamiento presentó en marzo y que se abordará en el próximo Pleno. La medida es urgente, ya que Sevilla cuenta con 5.432 VUT, con más de 22.600 plazas, lo que equivale a una media de 4,16 plazas turísticas por inmueble residencial.
Zonas de regulación
La ciudad se ha dividido en tres zonas, en función de la proporción entre pisos turísticos y familiares. La zona 1, que ya supera el umbral del 10% de VUT, no concederá más licencias. Esta zona incluye barrios como Santa Cruz, Arenal, Alfalfa, San Bartolomé, Feria, Encarnación-Regina, Santa Catalina, San Lorenzo, San Gil y San Vicente, en el centro; y el casco antiguo de Triana.
La zona 2, que permite un incremento acotado de VUT, abarca San Julián, El Museo y San Bernardo. La zona 3, que es la menos saturada, con una tasa de apartamentos para turistas menor al 5%, incluye el resto de barrios.
Medidas de control
El Ayuntamiento incluye medidas de control en su propuesta, como el envío a la Junta de los expedientes disciplinarios contra viviendas turísticas para cancelar su inscripción en el registro oficial. También se solicitarán al colegio de Administradores de Fincas las denuncias más recurrentes de las comunidades de propietarios por molestias en las VUT.
El Consistorio pedirá también al Servicio de Protección Ambiental que intensifique sus inspecciones por ruido y se cruzarán denuncias con la Delegación de Turismo de todas las viviendas ilegales de las que se tenga conocimiento a efectos de su control por ambas administraciones.
Decreto andaluz
La Junta aprobó su normativa autonómica el 29 de enero de este año, admitiendo que, en algunas zonas de la comunidad, estos alojamientos han generado tensiones en la convivencia, pero matizando que también han ayudado a desestacionalizar y aumentar la oferta.
Según la Consejería de Turismo, en Andalucía hay actualmente más de 116.000 viviendas de uso turístico, lo que supone ya cerca de la mitad de las plazas de alojamiento en la comunidad.
El decreto andaluz establece también una serie de requisitos mínimos de habitabilidad y confort que deberán cumplir todos los apartamentos turísticos, y que incluyen cuestiones como la climatización, el número de baños y ventanas, el número de personas por metro cuadrado o el ajuar doméstico.
La norma no tiene carácter retroactivo, de forma que las que ya están inscritas podrán mantener su actividad, pero tendrán que adaptarse a los nuevos requisitos establecidos, para lo que cuentan con un año de plazo desde la entrada en vigor del decreto, el pasado 2 de febrero.
Deja una respuesta