En un contexto económico en constante evolución, la subida del Euríbor ha generado un escenario de incertidumbre entre los propietarios de viviendas con hipoteca. Sin embargo, esta situación también puede ser una oportunidad para ahorrar significativamente en la cuota de hipoteca. En este sentido, es fundamental estar informado sobre las opciones disponibles para aprovechar al máximo esta situación. A continuación, se presentan las claves para reducir tus pagos y aprovechar la subida del Euríbor en mayo.
El Euríbor sube, pero ¿qué significa para tus cuotas de hipoteca?
El euríbor del jueves sube al 3,729%, pero el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España acabará mayo con una gran alegría para los hipotecados, sobre todo los que pagan una hipoteca tipo variable.
Queda un día para cerrar el mes y por ahora la media mensual es del 3,67%. Esta cifra es menos que la que fijó hace un año (3,8%) y esto se traduce en ahorro en las cuotas que en algunos casos pueden alcanzar los 400 euros anuales.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión anual de mayo?
Aunque el euríbor fluctúa, la reducción de la hipoteca se hará realidad por segundo mes consecutivo. En este caso, de una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y un interés del 1% más el euríbor, la rebaja será de unos 16 euros al mes, o 192 euros al año.
En el caso de una hipoteca media de 300.000 euros con las mismas condiciones que la anterior, el ahorro será de unos 33 euros mensuales, o 396 euros anuales.
La rebaja de las cuotas de las hipotecas variables será mayor en caso de que la revisión se haga de forma semestral: de media, hasta 32,82 euros en caso de que la cuantía inicial del préstamo fuera de 150.000 euros y 65,63 si esta fue de 300.000 euros.
¿Cuándo baja el Banco Central Europeo el tipo de interés?
La gran pregunta ahora es qué sucederá con el euríbor los próximos meses. Quedan días para que conozcamos qué decisión toma el Banco Central Europeo en su esperada reunión del próximo 6 de junio respecto a los tipos de interés oficiales: si decide bajarlos, aunque sea 25 puntos básicos, es probable que el euríbor siga el mismo camino y ya de cara a los próximos meses veamos bajadas de cuotas un poco más relevantes en la economía de los hipotecados a tipo variable.
En su reunión de abril, el BCE mantuvo los tipos sin cambios, pero podría ser la última vez, ya que el banco central dejó claro a los mercados que está dispuesto a relajar la política monetaria en su próxima reunión de junio, añaden desde la fintech Ebury.
Los mercados prevén aproximadamente 75 puntos básicos de recortes este año, es decir, un primer recorte de 25 puntos básicos en junio seguido de otros dos de la misma magnitud, algo que en su opinión, parece realista.
¿Qué es el euríbor?
El euríbor es el acrónimo del tipo europeo de oferta interbancaria, por su definición en inglés European Interbank Offered Rate. Es decir, hace referencia a la cantidad que un banco europeo cobra a otro por prestarle dinero.
¿Cómo se calcula el euríbor?
Del cálculo del euríbor se encarga el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI), por sus siglas en inglés European Money Markets Institute. Para ello utiliza un ‘panel de bancos’, compuesto por 19 diferentes, que informan todos los días a las 10.45 horas sobre el tipo de interés al que están dispuestos a prestar dinero a otros bancos de la zona Euro.
Con estos datos y eliminando el 15% más alto y el 15% más bajo se calcula la media. El resultado, que se redondea a tres decimales, se publica a las 11.00 horas. En España, el Banco de España y el BOE recogen la información y la actualizan y publican diariamente.
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