La remodelación del estadio Santiago Bernabéu ha tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario de la zona. Según nuestros análisis, el precio de la vivienda en el entorno del estadio ha aumentado un 30% tras la conclusión de las obras de renovación. Esto se traduce en un aumento significativo en el costo de comprar o alquilar un piso en la zona. Los inversores y propietarios de viviendas en el área han visto cómo el valor de sus propiedades ha aumentado considerablemente, lo que ha llevado a un aumento en la demanda y, por lo tanto, en los precios. En este artículo, analizaremos las implicaciones de este aumento en el mercado inmobiliario y exploraremos las razones detrás de este fenómeno.
El Bernabéu, un foco de atractivo para inversores: el precio de la vivienda sube un 30% tras la remodelación
La reciente remodelación del estadio Santiago Bernabéu no solo ha mejorado la infraestructura del estadio, sino que también ha llevado a un aumento en el precio de la vivienda en la zona. La zona que rodea al estadio se ha convertido en un foco de atractivo para inversores y particulares que buscan adquirir una propiedad o alquilar una vivienda en la zona.
Según un análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda en la zona del Bernabéu ha sufrido un incremento del 30% tanto en venta como en alquiler en comparación con 2019, cuando se iniciaron las obras de remodelación del estadio.
Incremento del precio de la vivienda en venta
Comprar un piso en los alrededores del estadio es mucho más caro que antes de que comenzasen las obras. A menos de 300 metros del Bernabéu, el precio del metro cuadrado ha pasado de los 5.463 euros a los 6.582 euros de media. Así, teniendo en cuenta únicamente este dato, una vivienda de 80 metros cuadrados, uno de los tamaños más demandados, costaría en torno a los 530.000 euros de media, frente a los 440.000 euros que costaría hace unos cinco años.
Aquellos pisos situados entre los 300 y los 600 metros de distancia respecto al Santiago Bernabéu también han sufrido un importante incremento: han pasado de los 5.924 a los 7.122 euros por metro cuadrado, entre 2019 y 2024, respectivamente. La vivienda tomada como referencia costaría en este caso unos 570.000 euros.
En el caso de las propiedades situadas entre los 600 y 900 metros, el precio ha aumentado de los 4.991 a los 6.650 euros, un aumento del 33%.
Incremento del precio del alquiler
El mercado del alquiler también se ha visto resentido con las reformas del Santiago Bernabéu y ha registrado un crecimiento notable. A menos de 300 metros del estadio, el precio para alquilar una vivienda ha pasado de los 17,76 euros a los 18,57 euros por metro cuadrado. Teniendo en cuenta estos datos, la renta de un piso de 80 metros cuadrados se habría incrementado unos 100 euros mensuales.
Las viviendas que se encuentran a una distancia entre los 300 y 600 metros de distancia del estadio, han experimentado un aumento del 20% en los últimos años. El precio del alquiler se sitúa en los 21,45 euros de media, frente a los 17,85 euros registrados en 2019.
Como ocurre con los pisos en venta, este incremento es aún mayor en la zona situada entre los 600 y los 900 metros de distancia del estadio. En estos años, se registró un aumento del precio de un 32%. Alquilar una vivienda ha pasado de los 18,55 euros a los 24,49 euros mensuales por metro cuadrado. Así, la renta de un piso se sitúa en cerca de los 2.000 euros, frente a los 1.500 euros que se pagaban en 2019.
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