Aseguran que controlar la proliferación de pisos turísticos no reducirá el precio de los alquileres en la ciudad
En un informe presentado por expertos en el sector inmobiliario, se destacó que la proliferación de pisos turísticos no es el principal factor que incide en el aumento de los precios de los alquileres en la ciudad. Según los analistas, la escasez de viviendas disponibles y la demanada creciente son los principales motivos que han llevado a la subida de los precios de los alquileres. Aunque se considere que la regulación de los pisos turísticos es necesaria para proteger el patrimonio residencial, no se espera que tenga un impacto significativo en la reducción de los precios de los alquileres.
Controlar viviendas turísticas no reduciría precios, afirma presidente de APCEspaña
El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), Juan Antonio Gómez-Pintado, ha afirmado que limitar y restringir las viviendas turísticas no mejorará los alquileres a largo plazo, ya que probablemente hará que desaparezca la oferta.
El problema es que desaparece la vivienda del mercado, ha asegurado Gómez-Pintado durante la presentación del IV Congreso Nacional de Vivienda en Málaga. Se ha reducido la oferta en la vivienda de alquiler a largo plazo y auguro que si ahora se empieza a restringir y regular el alquiler vacacional, va a haber otra restricción y probablemente esa vivienda volverá a desaparecer de la oferta.
Además, Gómez-Pintado ha asegurado que el causante de los problemas son las restricciones, algo que, a su juicio, ha ocurrido con la Ley de Vivienda. Según el presidente de APCEspaña, esta ley ha sido perniciosa y tanto en Cataluña como en los territorios en los que se ha aplicado ha sido un desastre.
En aquellos territorios en los que no se ha aplicado porque el color del partido político es diferente, el miedo escénico del propietario ante la posibilidad de que se pueda aplicar ha hecho que se modifique el posicionamiento de ir a una vivienda de alquiler a largo plazo a ir a una a corto plazo como puede ser el residencial vacacional o para los estudiantes, ha indicado.
Para Gómez-Pintado, la Ley de Vivienda se hizo con una clara defensa del mundo okupa ya que ahora los propietarios tienen que demostrar que no le pagan y, mientras antes de la aplicación de la ley se tardaban seis o siete meses en recuperar la vivienda, ahora se demoran dos años.
La solución a esta problemática pasa, según el directivo, por contar con más suelo minorista e industrializar el sector, ya que cada vez menos gente tiene interés en trabajar en este segmento y en los próximos diez años se jubilará el 33 % de los trabajadores.
Con más suelo minorista y una mayor industrialización, se dará solución a la falta de vivienda y al desequilibrio entre oferta y demanda, según ha dicho Gómez-Pintado.
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