Cómo evitar multas de Hacienda en la declaración de alquiler para la Renta 2023-2024
En la próxima campaña de la Renta 2023-2024, la declaración de alquiler se perfila como un aspecto crucial a tener en cuenta para evitar posibles sanciones fiscales. Según expertos en la materia, la correcta presentación de este tipo de ingresos se convierte en fundamental para garantizar el cumplimiento de las obligaciones tributarias. Aspectos como la inclusión de todos los datos relevantes, la exactitud de la información y el cumplimiento de los plazos establecidos son puntos a destacar para prevenir posibles multas por parte de Hacienda. Es por ello que se recomienda a los contribuyentes estar al tanto de las normativas vigentes y contar con la asesoría necesaria para evitar contratiempos en este proceso fiscal.
Consejos para evitar sanciones de Hacienda al declarar tu alquiler en la Renta
El próximo 3 de abril da inicio la campaña de declaración de la Renta, marcando el plazo establecido por la Agencia Tributaria para la confección del borrador, disponible inicialmente solo a través de Internet. En estos días, los contribuyentes enfrentan diversas incertidumbres, consultando plazos, procedimientos y deducciones.
Uno de los temas que genera mayor interrogante es el referente a las deducciones por alquiler de viviendas, unos ingresos que deben ser declarados, pero que no todos tributan. Según expertos de la compañía Wolo, 4 de cada 10 contratos de alquiler no se declaran, lo que puede acarrear serias consecuencias para sus propietarios.
El no declarar los alquileres puede acarrear multas y sanciones económicas. Aproximadamente un 40% de los arrendamientos, más de un millón de inmuebles, se realizan en negro. No declarar estos ingresos por arrendamiento de vivienda puede resultar en multas leves, graves e incluso muy graves, que en ciertos casos podrían alcanzar el 150% del monto defraudado, sumados a intereses, según Germán Rabellino, director de marketing de Wolo.
Hacienda cuenta con mecanismos para detectar los alquileres no declarados, como el consumo de suministros (luz, agua, gas), datos catastrales o la declaración del inquilino en búsqueda de beneficios fiscales.
Beneficios fiscales y obligaciones para propietarios de alquileres
Para cumplir con las obligaciones tributarias relacionadas con los alquileres, es fundamental que los propietarios declaren los ingresos si superan los 1.600 euros anuales, especificando además la naturaleza de la propiedad y, en caso de múltiples propietarios, todos deberán declarar los ingresos obtenidos.
Declarar el alquiler conlleva beneficios fiscales, ya que los propietarios pueden deducir hasta el 60% del rendimiento neto de los alquileres destinados a vivienda habitual. También es posible desgravar los gastos de conservación y reparación de la vivienda, los gastos de la comunidad (incluyendo las derramas), la amortización de bienes inmuebles y los gastos derivados del contrato de alquiler.
Además, se pueden considerar como gastos deducibles los gastos de agencia, siempre y cuando haya sido el propietario y no el inquilino quien los haya abonado, según lo estipulado en la ley de vivienda aprobada en 2023, tal como lo explican desde Wolo.
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