¿Cuál sería el valor de tu propiedad en Alicante si vendieras tu piso por nuda?

¿Cuál sería el valor de tu propiedad en Alicante si vendieras tu piso por nuda?

En el mercado inmobiliario de Alicante, una de las preguntas más frecuentes entre los propietarios es ¿cuánto vale realmente mi propiedad? Con la creciente demanda de viviendas en la zona, es fundamental conocer el valor real de tu piso para tomar decisiones informadas en caso de venta. En este sentido, la nuda propiedad se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que buscan liberar capital sin perder el control sobre su vivienda. Pero, ¿cuánto podría valer tu piso en Alicante si decidieras venderlo por nuda? En este artículo, exploraremos los factores clave que influyen en el valor de tu propiedad y ofreceremos orientación práctica para determinar su valor en el mercado actual.

¿Cuánto podría ganar en nuda propiedad en Alicante?

La nuda propiedad ha llegado a España para quedarse. A lo largo del año 2023, se registraron un total de 1.845 transacciones, la cifra más alta de la última década. Esta modalidad de venta de un piso se ha convertido en una de las opciones preferidas entre los propietarios de los pisos y los futuros compradores, sobre todo en las áreas donde los precios del mercado inmobiliario son muy elevados.

¿Cómo funciona la nuda propiedad?

La nuda propiedad permite a los dueños vender la titularidad de una vivienda sin renunciar a su uso. Los propietarios que optan por esta fórmula obtienen un dinero extra, mientras que los compradores acceden a una vivienda a un precio inferior al del mercado, aunque tendrá que esperar a que fallezca el usufructuario para poder hacer uso de la misma.

Una de las dudas más frecuentes que surgen al plantearse la venta de una vivienda en nuda propiedad es la cantidad de dinero que se puede obtener con esta operación. No hay una cifra exacta, ya que depende de factores como la edad del propietario o el estado de la vivienda, entre otros.

¿Cuánto recibiría un propietario por su casa?

Aun así, se puede hacer una estimación de cuánto recibiría una persona, teniendo en cuenta el valor del piso, la localización y el número de personas que viven en él. El portal de tasación Tecnitasa ha marcado unos precios máximos y mínimos de venta.

En la tabla, se pueden comprobar los intervalos de la nuda propiedad en diferentes puntos de España, entre ellos Alicante. Por lo general, el propietario recibiría entre un 35 y un 95% del importe total de tasación de la vivienda.

Precio de la nuda propiedad en Alicante

A continuación, se presentan los precios de la nuda propiedad en Alicante según la edad del propietario y el número de personas que viven en la vivienda:

A los 65 años

Vivienda de 98.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 34.500 euros y el máximo de 63.100 euros.

Vivienda de 98.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 24.200 euros y el máximo de 54.400 euros.

Vivienda de 168.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 70.000 euros y el máximo de 123.500 euros.

Vivienda de 168.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 54.100 euros y el máximo de 112.400 euros.

Vivienda de 282.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 126.500 euros y el máximo de 217.000 euros.

Vivienda de 282.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 101.300 euros y el máximo de 200.800 euros.

A los 70 años

Vivienda de 98.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 41.400 euros y el máximo de 69.800 euros.

Vivienda de 98.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 30.500 euros y el máximo de 61.900 euros.

Vivienda de 168.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 80.700 euros y el máximo de 132.100 euros.

Vivienda de 168.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 63.900 euros y el máximo de 121.900 euros.

Vivienda de 282.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 143.400 euros y el máximo de 229.500 euros.

Vivienda de 282.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 116.800 euros y el máximo de 214.700 euros.

A los 75 años

Vivienda de 98.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 48.600 euros y el máximo de 76.200 euros.

Vivienda de 98.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 37.600 euros y el máximo de 69.200 euros.

Vivienda de 168.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 91.800 euros y el máximo de 140.200 euros.

Vivienda de 168.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 74.800 euros y el máximo de 131.200 euros.

Vivienda de 282.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 161.200 euros y el máximo de 241.300 euros.

Vivienda de 282.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 134.000 euros y el máximo de 228.300 euros.

A los 80 años

Vivienda de 98.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 56.300 euros y el máximo de 81.900 euros.

Vivienda de 98.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 45.300 euros y el máximo de 76.000 euros.

Vivienda de 168.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 103.700 euros y el máximo de 147.500 euros.

Vivienda de 168.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 86.700 euros y el máximo de 139.900 euros.

Vivienda de 282.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 180.000 euros y el máximo de 252.000 euros.

Vivienda de 282.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 153.000 euros y el máximo de 240.900 euros.

A los 85 años

Vivienda de 98.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 63.900 euros y el máximo de 86.600 euros.

Vivienda de 98.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 53.300 euros y el máximo de 81.800 euros.

Vivienda de 168.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 115.400 euros y el máximo de 153.500 euros.

Vivienda de 168.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 99.000 euros y el máximo de 147.400 euros.

Vivienda de 282.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 198.600 euros y el máximo de 260.800 euros.

Vivienda de 282.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 172.500 euros y el máximo de 251.900 euros.

A los 90 años

Vivienda de 98.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 68.000 euros y el máximo de 88.900 euros.

Vivienda de 98.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 57.800 euros y el máximo de 84.800 euros.

Vivienda de 168.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 121.700 euros y el máximo de 156.400 euros.

Vivienda de 168.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 106.000 euros y el máximo de 151.200 euros.

Vivienda de 282.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 208.600 euros y el máximo de 265.000 euros.

Vivienda de 282.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 183.700 euros y el máximo de 257.400 euros.

A los 95 años

Vivienda de 98.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 72.900 euros y el máximo de 91.300 euros.

Vivienda de 98.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 63.600 euros y el máximo de 88.300 euros.

Vivienda de 168.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 129.200 euros y el máximo de 159.500 euros.

Vivienda de 168.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 114.900 euros y el máximo de 155.600 euros.

Vivienda de 282.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 220.400 euros y el máximo de 269.600 euros.

Vivienda de 282.000 euros con dos usufructuario: el precio mínimo de venta es de 197.800 euros y el máximo de 263.900 euros.