En un entorno económico cada vez más inestable, el Euríbor ha alcanzado un nuevo máximo en mayo, superando el umbral del 3,68%. Esta cifra histórica supone un duro golpe para las familias que tienen una hipoteca, ya que se prevé un aumento en la cuota media de aproximadamente 15 euros. Este incremento tendrá un impacto directo en la economía doméstica de los hogares, obligando a los propietarios a hacer frente a un gasto adicional que puede afectar su capacidad para ahorrar o invertir en otros ámbitos.
- El Euríbor alcanza un nuevo máximo en mayo, comprometiendo la hipoteca media en un aumento de aproximadamente 15 euros
- La vivienda se encareció un 4,3% en el primer trimestre y el precio del metro cuadrado superó los 3.000 euros en Madrid y Baleares
- Consecuencias para los hipotecados
- El cambio de tendencia del Euríbor
El Euríbor alcanza un nuevo máximo en mayo, comprometiendo la hipoteca media en un aumento de aproximadamente 15 euros
El índice de referencia para la inmensa mayoría de hipotecas variables, el Euríbor, apunta a cerrar el mes de mayo rozando el 3,68%. Esta ligera baja respecto al 3,703% en el que se situó la media en abril, será suficiente para abaratar las cuotas de los préstamos hipotecarios que revisen sus intereses con el dato de mayo, aunque la rebaja será de apenas 15 euros al mes para una hipoteca media de 150.000 euros.
Este descenso es positivo para todos, pero apenas cambia el panorama económico e hipotecario, que se encuentra desde hace meses en un momento de estabilización y mantenimiento, según Simone Colombelli, director de hipotecas del comparador hipotecario iAhorro, quien recuerda que el índice sigue en niveles muy elevados.
La vivienda se encareció un 4,3% en el primer trimestre y el precio del metro cuadrado superó los 3.000 euros en Madrid y Baleares
El descenso es algo más pronunciado al comparar el índice con el 3,862% anotado hace un año en mayo del año pasado. Esta caída interanual abaratará la cuota de las hipotecas variables que se revisen con el dato de mayo, tras dos años de subidas.
Las bajadas en hipotecas con revisión anual continuarán en mayo, no tanto por una caída acusada del Euríbor, sino porque el indicador ya se compara con las cifras de la primavera de 2023, cuando comenzó una senda alcista muy pronunciada, explica Estefanía González, portavoz de Kelisto.es.
Consecuencias para los hipotecados
Por ejemplo, para un préstamo hipotecario de 150.000 euros contratado en junio de 2021 con un diferencial del 0,99% sobre el Euríbor y un plazo de amortización de 30 años, la letra bajará en mayo unos 15 euros mensuales tras la revisión anual hasta los 754 euros o, lo que es lo mismo, 180 euros menos al año.
Se trata del segundo mes en el que se producirán revisiones anuales a la baja, después de que en abril llegara el primer alivio para los hipotecados, que apenas llegó a los 4 euros para un préstamo de 150.000. Aun así, las bajadas son todavía muy inferiores a las subidas sufridas un año antes.
El cambio de tendencia del Euríbor
Si bien por el momento estas rebajas todavía son pequeñas, lo importante es el cambio de tendencia del indicador, la cual atribuimos a que los mercados dan por hecho que el BCE dará el pistoletazo de salida a su ciclo de flexibilización en su reunión del 6 de junio, anticipa Itsaso Apezteguia, analista de mercados de Ebury.
El Banco Central Europeo (BCE) previsiblemente acometerá el próximo jueves la primera bajada de los tipos de interés en ocho años para abandonar el máximo del 4,5% en el que el precio oficial del dinero lleva instalado desde finales del año pasado.
Las previsiones apuntan a que el Euríbor cerrará el segundo trimestre del año en torno al 3,6% y seguirá a la baja en la segunda mitad del año, aunque la caída será más lenta de lo que lo fue la subida. No obstante, todo dependerá del rumbo que marque el BCE y de la evolución de la inflación.
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