En un movimiento que busca abordar la escasez de viviendas asequibles en la capital española, el Ayuntamiento de Madrid ha presentado un ambicioso plan de transformación urbana. Según el proyecto, se busca reconvertir 2 millones de metros cuadrados de oficinas en 20.000 apartamentos de alquiler, lo que supondría una auténtica revolución en el paisaje urbano de la ciudad. Esta iniciativa tiene como objetivo principal incrementar la oferta de viviendas asequibles y reducir la presión sobre el mercado inmobiliario, que ha llevado a una escasez de viviendas asequibles en la capital. El proyecto, que aún requiere de la aprobación de las autoridades competentes, podría ser un cambio radical para la ciudad.
La Comunidad de Madrid lanza transformación de oficinas en viviendas baratas para frenar la escasez de alquileres
La Comunidad de Madrid ha comenzado a tramitar una ley para permitir la reconversión de edificios de oficinas en pisos de alquiler a precio asequible, con el objetivo de aumentar la oferta de inmuebles disponibles en el mercado, lo que según el Gobierno regional contribuirá a bajar los precios.
El gabinete que lidera Isabel Díaz Ayuso espera tener aprobada esta normativa este mismo año y calcula que podrá transformar unos 1,8 millones de m2 en unas 20.000 viviendas.
Un plan de choque para la vivienda
El consejero de Presidencia y portavoz del Ejecutivo autonómico, Miguel Ángel García Martín, ha explicado que este mecanismo normativo se plasmará en una ley de medidas urbanísticas de carácter temporal y extraordinario cuyo primer informe se ha analizado en el Consejo de Gobierno de esta semana. Esta medida, como el paquete de incentivos fiscales a propietarios e inquilinos que echa a andar este miércoles, está dentro del plan de choque de vivienda que se anunció en febrero.
Lo que hará esta reforma legal será autorizar el cambio de uso de suelo calificado como terciario, es decir destinado a oficinas, a residencial. Las viviendas que se podrán habilitar en estos edificios tendrán que tener alguna protección pública (VPP) y comercializarse en régimen de alquiler.
Facilitando el acceso a la vivienda
Esta novedosa acción será posible sin necesidad de hacer una modificación del planeamiento, han explicado desde la Puerta del Sol. El cambio de uso se podrá realizar mediante licencia. Los promotores tendrán un plazo de dos años para solicitarla y un máximo de tres para ejecutar las obras correspondientes.
Se podrá aplicar en parcelas vacantes o en edificios existentes, siempre que sea a toda la infraestructura, se ha precisado.
Esta iniciativa facilita el acceso a la vivienda mediante la simplificación de trámites, reducción de cargas o modificaciones que permitan una mejora organizativa y un impulso de esta actividad económica, han subrayado fuentes del Gobierno madrileño, que además han trasladado que incluye la exención de los planes especiales para la implantación de VPP en las parcelas supramunicipales calificadas como equipamientos.
Con ello se produce una reducción del plazo para su construcción de entre ocho y doce meses, han detallado.
Un nuevo estándar para las VPP
La nueva ley de medidas urbanísticas que se prepara también recoge un nuevo estándar sobre reservas de aparcamiento para las VPP, situando el número de plazas de aparcamiento en uno por vivienda.
En todo caso, se respeta la autonomía local, se ha precisado desde Sol, los ayuntamientos podrán decidir no aplicar en su término municipal el régimen previsto, así como establecer condiciones adicionales o definir los ámbitos territoriales para su implantación, han zanjado.
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