En un comunicado oficial, el presidente de la Asociación de Administradores de Fincas de Navarra ha anunciado una medida que afectará a numerous comunidades de propietarios en la región. A partir de ahora, será obligatorio realizar una obra de calado en aquellos ascensores con más de 30 años de antigüedad, con el fin de garantizar la seguridad de los usuarios y prevenir posibles accidentes. Esta iniciativa tiene como objetivo adecuar los edificios a las nuevas normas de seguridad y mejorar la calidad de vida de los residentes. Los administradores de fincas deberán tomar medidas para adaptarse a este nuevo requisito y planificar las obras necesarias en los próximos meses.
Nueva normativa para ascensores: obligación de obra de calado y seguridad para edificios de más de 30 años
Con la entrada en vigor de la nueva ley de ascensores, las comunidades de vecinos buscan soluciones para llegar a esta fecha con todo en regla. Peio Mendia, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Navarra y tesorero del Consejo General, da a 20minutos una valoración de esta nueva normativa.
La puesta en marcha de la conocida como 'ITV de los ascensores' otorga nuevas obligaciones a los propietarios y obliga a cumplir nuevos requisitos de seguridad que pueden llegar a suponer un gasto extra a las comunidades.
¿Cuánto cuesta de media que el ascensor se ajuste a la normativa? Dependiendo de la adecuación que se tenga que hacer. Si el ascensor es menor a 7 años no se tiene que hacer nada. Si es mayor de 30, deberán hacer obras de calado y, en este caso, lo aconsejable es acometerlas unido a la eliminación de barreras arquitectónicas, que son obras subvencionadas.
Por ejemplo, la instalación de una cortina de seguridad podría suponer unos 500 euros, al igual que la instalación de un teléfono de llamada, a la cual se le debe añadir un gasto extra de entre 5 y 10 euros mensuales por el coste de la línea telefónica.
¿Cómo de necesarias considera las reformas? Entendemos que toda medida de seguridad es buena. Las personas de mayor edad recuerdan que había ascensores en los que al subir se podía tocar la pared entre los pisos. Eso también se reguló en su día y ahora nos parece impensable. Quiero decir que, sistemas tecnológicos que al principio nos parecen novedades, con el tiempo se entienden necesarios como medidas de seguridad.
La responsabilidad es de la comunidad de propietarios. Cuatro de cada diez ascensores se verán afectados por la nueva normativa que entra en vigor en julio.
La ley se aprobó en abril, ¿considera suficiente el plazo para realizar los cambios? Los tiempos son muy amplios y escalonados para afrontar sin problemas en los ascensores que necesiten ser adaptados. Debido a que los ascenseos son instalaciones donde su seguridad es reguladas por la Administración Pública, este tipo de medidas se van dando periódicamente.
Los administradores de fincas estamos acostumbrados a estos cambios de normativa donde nuevas tecnologías se aplican, primero como novedad, luego se generalizan y finalmente son introducidas en ascensores que no las tuvieron en su origen.
¿Qué opina de la responsabilidad que otorgada al presidente de la comunidad? La responsabilidad es de la comunidad de propietarios y si no se cumplen los plazos sus ascensores serán clausurados. Hay que tener en cuenta que todos los ascensores deben ser mantenidos por una entidad homologada.
Estas mismas empresas, en las comunidades, cada 4 o 6 semanas, deben revisar los mismos. También, cada 4 años una entidad certificadora y colaboradora de la Administración Pública, una OCA certifica que estas instalaciones están correctas y cumpliendo la normativa.
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