El mercado de la vivienda turística se prepara para un verano caliente, según advierten los expertos. El precio de los alquileres vacacionales seguirá en ascenso este verano, lo que puede generar una disputa entre propietarios y arrendatarios. La oferta y la demanda están desequilibradas, lo que hace que los precios suban en las zonas turísticas más populares. Los expertos en el sector alertan que si no se ajusta el alquiler, se puede generar una situación de gato encerrado, es decir, una situación en la que los propietarios tratan de maximizar sus ganancias, mientras que los turistas buscan encontrar opciones más económicas. Esta situación puede generar una batalla de precios entre los propietarios y los arrendatarios.
El precio de la vivienda turística seguirá disparado este verano: ¡Prepara tus bolsillos!
La mayoría de españoles está preparando o ha cerrado ya sus vacaciones de verano. Ser previsor y reservar con anticipación suele ser beneficioso para nuestros bolsillos, ya que cuanto más se van acercando los meses de julio y agosto más caro nos va a salir disfrutar de unos días de descanso alejados de nuestra vivienda habitual.
El problema es que en los últimos años la inflación y la alta demanda han provocado un alza generalizada de los precios incluso para los más tempraneros. Alquilar una apartamento turístico en España en el verano de 2023 tuvo un coste medio de 172 euros, lo que supuso un aumento del 13% respecto al mismo período de 2022, según datos de Holidu, una de las principales plataformas de alquiler de casas de vacaciones de Europa.
Un aumento del 10% en los precios de la vivienda turística
Este verano, el precio de la vivienda turística seguirá disparado, pero el incremento será menor que el año anterior. Según fuentes del sector consultadas por 20minutos, la previsión es que alquilar una casa en los próximos meses de julio y agosto sea hasta un 10% más caro que en 2023 por regla general, siendo las zonas de playa donde más subirán los precios ante su mayor demanda.
No obstante, habrá casos puntuales en los que los inquilinos puedan pagar hasta un 20% más. Mucha gente busca a última hora y ya solo quedan las casas más caras. Por lo general, son personas a las que no les importa abonar cantidades altas, destacan las mismas fuentes.
Los precios en diferentes destinos turísticos
Las cifras que maneja Holidu apuntan a que en la costa de Cádiz, por ejemplo, uno de los destinos más solicitados, el precio medio por noche de una vivienda vacacional rondará los 194 euros, un 4% más que en el verano de 2023; mientras que en Alicante alcanzará los 176 euros (+7,5%), en Girona los 170 euros (+8%), en Tarragona los 162 euros (+8%), en Valencia llegará a los 199 euros (+9%) y en Sanxenxo subirá hasta los 156 euros (+10%).
Almudena Ucha, directora de Rentalia, plataforma de alquiler vacacional del grupo Idealista, asegura que el mercado del alquiler vacacional está viviendo un momento de ebullición en España y que aunque la crisis energética e inflacionista parece mitigada aunque sigue provocando un incremento de gastos con respecto al año pasado.
La importancia de reservar con anticipación
Desde Holidu, Esteban Farías, portavoz de la compañía, aconseja a las personas interesadas en alquilar este verano una vivienda reservar con anticipación porque esta práctica resulta clave para asegurar un destino a precio conveniente y que cumpla con las expectativas de los viajeros.
Para Farías también es conveniente realizar un análisis previo: Es crucial analizar cómo están fluctuando los precios en los destinos más populares para evitar pagar de más.
En conversación con este medio, Pedro (nombre ficticio), dueño de una casa que alquila durante los meses de julio y agosto en el complejo turístico Novo Sancti Petri, situado en la playa de la Barrosa, en la localidad gaditana de Chiclana de la Frontera, una zona muy popular en verano, reconoce que se ha visto obligado a subir los precios, aunque en su caso asegura que lo ha hecho menos que en la zona.
Me he visto obligado a subir el alquiler porque los gastos me han subido, pero también porque si no lo subes parece que hay gato encerrando y lo que estás ofreciendo es peor que el resto. Parece una tontería pero funciona así, afirma.
En los tres últimos años, los precios de los alquileres en esta zona han subido más de un 25%. En mi caso, como lo alquilo casi siempre a las mismas familias solo lo he subido un 10%, explica Pedro, quien asegura que la quincena en julio no baja de los 2.500 euros y que en agosto esa cantidad se incrementa como mínimo hasta los 3.500 euros.
Recuerda que es importante reservar con anticipación para asegurarte un destino a precio conveniente y que cumpla con tus expectativas. ¡No esperes más y reserva ya!
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