La Agencia Estatal de Meteorología (Aemet) ha emitido un comunicado de alerta ante la llegada de la borrasca Nelson, la cual ha generado preocupación en casi toda España. Según los pronósticos, se esperan fuertes lluvias, vientos intensos y nevadas en diversas regiones del país, lo que ha llevado a las autoridades a extremar las medidas de precaución. La borrasca Nelson, que se espera que afecte a gran parte de la península ibérica, ha generado un llamado a la población para que se mantenga informada y siga las indicaciones de las autoridades locales. Ante esta situación, se recomienda a la ciudadanía tomar las medidas necesarias para prevenir posibles riesgos y mantenerse atenta a los avisos de las autoridades competentes.
### La firma de hipotecas cae un 10,3% en enero, marcando tendencia negativa
El mercado hipotecario se mantuvo en negativo en el arranque de 2024. En el primer mes del año se constituyeron un 10,3% menos de hipotecas para la compra de una vivienda que en el comienzo de 2023, una caída que supuso el duodécimo descenso interanual consecutivo, sellando así un año completo en negativo. Mientras las firmas bajan, las condiciones para acceder a un préstamos hipotecario no dejan de crecer.
Según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el tipo de interés medio de las hipotecas alcanzó en enero el 3,46%, su nivel más alto desde finales de 2014.
En enero se concedieron un total de 33.128 hipotecas, una cifra inferior a las 36.939 firmadas un año antes. Los datos de hipotecas sobre viviendas registradas en enero vienen a culminar el ajuste vivido durante el año 2023, valora Juan Villén, director general de Idealista Hipotecas. Se trata del segundo volumen más pequeño para un mes de enero de los últimos seis años, solo por detrás de las 27.969 concedidas en el primer mes de 2021, tras el parón provocado por la pandemia.
El importe medio de las hipotecas para la compra de una vivienda también se redujo en enero un 2,7% con respecto al mismo mes de 2023 hasta los 138.149 euros.
Condiciones para acceder a préstamos hipotecarios aumentan pese a caída interanual
A lo largo del último año y medio, la concesión de hipotecas se ha enfriado coincidiendo con el endurecimiento de las condiciones para acceder a financiación debido a la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). Según los datos difundidos este martes, el tipo de interés medio al que se firmaron las hipotecas para la compra de vivienda en enero alcanzó el 3,46%, más de una décima por encima del 3,32% con el que cerró diciembre. Más pronunciada es el alza si se compara con el 2,64% en el que arrancó 2023. De hecho, el de enero de 2024 es el interés medio más alto desde finales de 2014, cuando el dato alcanzaba el 3,5%.
En concreto, el tipo de interés medio se situó en enero en el 3,24% para las hipotecas variables y en el 3,64% en las hipotecas a tipo fijo, que siguieron siendo la opción preferida por el 58,2% de los nuevos hipotecados. Euríbor al alza. Pese a gozar de un tipo de interés medio más atractivo, las hipotecas a tipo variable han sufrido en los últimos años el impacto de la subida del euríbor, que es el tipo de referencia, el índice de referencia para la inmensa mayoría de este tipo de créditos.
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